Gen Xers: louer ou posséder une maison – Finance Curation

L’accès au crédit est souvent un obstacle important à l’accession à la propriété. Selon un rapport de LendingTree, les propriétaires de X Generation ont une cote de crédit globale supérieure à celle des locataires de X Generation. Les propriétaires ont une cote de crédit moyenne de 672, contre 586 pour les non-résidents. propriétaires.

"Ce n'est pas surprenant, car les scores élevés rendent l'accession à la propriété plus accessible", a déclaré Tendayi Kapfidze, économiste en chef chez LendingTree. "Les paiements hypothécaires à temps augmentent également les scores de crédit à partir d'un an après l'achat de la maison."

En outre, les propriétaires peuvent obtenir plus de comptes de crédit que les non-propriétaires. Selon LendingTree, les propriétaires ont une médiane de neuf comptes financiers, contre seulement quatre pour les non-propriétaires. Les locataires étaient également plus susceptibles de prendre du retard dans leurs paiements, puisque ceux-ci accusaient un retard de 4,2% de l'ensemble des paiements en quatre ans et que les propriétaires ne prenaient que 2,3% des paiements. Kapfidze note que les retards de paiement sont les principaux facteurs de la différence de notations moyennes entre propriétaires et locataires et affirment que, bien que les propriétaires disposent de soldes beaucoup plus importants, ils utilisent une proportion moins importante de leur crédit disponible, en partie reflet de votre meilleur accès au crédit.

Les locataires ont également plus de difficultés à payer leurs dettes, avec une moyenne de 10 notations négatives sur leurs profils de crédit, contre seulement quatre pour les propriétaires. 87% des locataires ont au moins un paiement en retard, contre 55% des propriétaires. Cependant, en moyenne, les propriétaires devaient plus, près de la moitié des propriétaires, 40% avaient des prêts personnels et un montant moyen de 11 482 $, tandis que 32% des locataires avaient des prêts personnels, médiane de 4 774 $.

Les propriétaires et les locataires de la génération X sont à peu près au même niveau que la dette d'emprunt étudiant. 28% des propriétaires doivent une médiane de 28 557 $, tandis que 27% des locataires ont un prêt étudiant avec une médiane de 28 203 $.

Pour les jeunes acheteurs, les prêts étudiants continuent d’être un obstacle au marché du logement. Dans un article publié par Business Insider, l'économiste et stratège en chef de Gluskin Sheff explique dans quelle mesure le niveau élevé de la dette liée aux prêts étudiants bloque de nombreux acheteurs potentiels hors du marché.

"En raison du manque d'opportunités, la proportion des" enfants "âgés de 25 à 34 ans vivant à la maison est passée de 12% il y a dix ans à 17%, a déclaré Rosenberg. Il a également souligné que le poids de la dette liée aux prêts étudiants dans l'ensemble du pays avait eu un impact négatif sur les taux de mariage et de fécondité, ainsi que sur les inscriptions à l'enseignement postsecondaire, ce qui a entraîné une formation plus lente des ménages. .

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