Factotum Brewhouse Building est à louer après un différend sur le loyer – Finance Curation

Au cours des quatre dernières années, Chris et Laura Bruns, propriétaires de Factotum Brewhouse, ont inlassablement salué et promu le quartier souvent négligé de Sunnyside, dans le nord de Denver. Mais le retour de leur investissement émotionnel ne s'avère pas être ce à quoi ils s'attendaient: le propriétaire de l'immeuble que Factotum appelle chez lui, situé au 3845 Lipan Street, a mis un loyer en location après avoir échoué à conclure un contrat de location en continu avec la brasserie .

Les frères Chris et Laura expliquent que le propriétaire, Chris Boyer, recherche un taux beaucoup plus élevé qu’ils ne peuvent se permettre. "Nous réfléchissons à certaines options, mais aux nouveaux tarifs. [Boyer] Le type de trafic que nous avons n’était pas durable de notre côté ", déclare Laura. Le prix de vente actuel est plus élevé par pied carré que les nombreuses façades vides de la 38ème avenue, avec beaucoup plus de circulation.

"Personnellement, je connais les propriétaires de brasseries qui ont contracté une deuxième et une troisième hypothèque sur leur maison pour faire face à la hausse des loyers à Denver", ajoute-t-il. "Ce n'est pas quelque chose dans lequel nous nous sentons à l'aise. En échange d'être un grand locataire depuis cinq ans, nous avions demandé un loyer gratuit pendant quelques mois avec nos travaux de rénovation. Nous avons appris qu'il s'agissait d'une norme de l'industrie ou d'un taux de réduction pour un an Les deux idées ont été rejetées.

"Je suis plus qu'heureux de parler à tout brasseur qui pourrait être intéressé par l'espace pour parler du type de chiffres / trafic que notre quartier voit." Tous ceux qui ont pensé qu'ils pourraient être intéressés par l'espace ont convenu que les tarifs Les loyers sont agressifs, mais il y a toujours quelqu'un qui a beaucoup d'argent », conclut-il.

Factotum restera ouvert pour le moment, mais vous devrez fermer le magasin si un nouveau locataire est trouvé. Bruns aimerait embaucher "une entité qui pourrait utiliser ou louer des espaces pendant la journée" (semblable à l'accord conclu entre Novel Strand Brewing et Queen City Collective Coffee dans le quartier Baker), dans la mesure où Factotum n'ouvre pas ses portes avant 16 heures. du lundi au vendredi. Jusqu'à présent, cependant, elle n'a pas trouvé d'assuré.

Chris et Laura Bruns.

Factotum Brewery

Boyer est un photographe qui travaille à Sunnyside depuis deux décennies. "La situation n'est idéale pour aucun d'entre eux", a-t-il déclaré. "Factotum avait les premiers droits à renouveler, mais on m'a dit qu'ils n'étaient pas assez rentables pour signer un nouveau bail de cinq ans. Nous offrons à Factotum une fantastique offre de location pendant que nous achetons un nouveau locataire afin qu'ils puissent économiser de l'argent et, par conséquent, je n'ai pas un bâtiment vide … J'aime beaucoup Chris et Laura, alors je suis désolé, ce n'était pas aussi gratifiant que prévu. "

Boyer a utilisé le bâtiment comme studio photo pendant six ans "jusqu'à ce que l'augmentation des taxes foncières ne me rende plus pratique de continuer à utiliser cet espace pour ma propre entreprise de photographe", dit-il. "J'étais très triste de devoir quitter l'espace, mais je devais consulter ma déclaration de profits / pertes, qui me disait que la meilleure option était de faire quelques changements pour survivre financièrement, je pense que Chris et Laura sont au même endroit cinq ans, je ressens sa douleur, mais je ne peux pas me permettre de soutenir son entreprise de ma poche. "

La situation affectera également Lady Justice Brewing, qui a rejoint Factotum dans l’immeuble en octobre dernier en recourant à un autre contrat de propriété. Lady Justice vend des abonnements à des buveurs de bière et fait don de la majeure partie de ses ventes à des organisations à but non lucratif pour femmes et filles, mais cette brasserie se développe et cherche son propre salon depuis avant de s'associer à Factotum.

"Nous sommes sur le point d'exploser de nouveau dans les veines de la bière et nous sommes prêts pour notre prochain chapitre", a déclaré la copropriétaire et brasseuse de Lady Justice, Betsy Lay. "Nous allons déménager en juin pour concentrer notre énergie sur la recherche et la réparation de leur propre maison. Bientôt, une campagne de collecte de fonds sera lancée pour soutenir ces efforts. "

Les Bruns peuvent également essayer de déplacer Factotum, s'ils peuvent trouver un espace abordable. Pour le moment, toutefois, les deux brasseries continueront de fonctionner normalement, explique Laura.

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