L'immobilier privé a connu une autre bonne année en 2018, avec un total d'actifs sous gestion dépassant les 900 milliards de dollars pour la première fois; levée de fonds dépassant les 100 milliards de dollars pour la sixième année consécutive; et un record de 6.418 offres dans PERE. d’une valeur totale de 325 milliards de dollars. Toutefois, les fortes valorisations des actifs, la hausse des taux d’intérêt, la concentration du capital, l’environnement de sortie et plus encore laissent-ils présager une correction du marché?
Pour aider à approfondir les facteurs quantitatifs et qualitatifs qui modifient l’aspect de l’immobilier privé, le cabinet national de conseil en commerce et comptabilité, EisnerAmper, et son La source de données, perspectives et outils pour les professionnels des actifs alternatifs, Preqin, a uni ses forces pour publier le Perspective du marché immobilier du capital privé 2019.
Ce rapport de 24 pages porte sur des questions clés telles que:
- Collecte de fonds
- Fonds d'opportunité qualifié
- Offres en 2018
- Attirer des capitaux
- Dette immobilière privée
- Structures alternatives
- Conditions et frais du fonds
- Perspectives pour 2019
Ce rapport, qui comprend des statistiques détaillées par type de bien, par géographie, par source de capital et par d’autres catégories clés, est parsemé de commentaires éclairants de la part des chefs de file du secteur de l’immobilier.
"Ce rapport offre une excellente perspective aux médecins de famille et aux CD concernant l'immobilier d'investissement privé. "Depuis que nous avons examiné la manière dont les investisseurs ont attiré les capitaux, les conditions des fonds et des commissions en 2018, nous prévoyons d’analyser sérieusement les perspectives du PERE." a déclaré Lisa Knee, leader nationale du groupe immobilier privé d'EisnerAmper. "Il fournit également un plan précieux pour la structure des fonds, les profils des investisseurs et la zone de croissance rapide de la FOQ, sans oublier la FPI et d'autres stratégies de blocage."
"Les dernières années ont été une période de prospérité pour le secteur PERE", a ajouté Tom Carr, directeur de l'immobilier à Preqin. "Et nous avons vu que le marché se diversifie avec de nouvelles stratégies et de nouveaux secteurs qui se distinguent en même temps. Cependant, les pressions exercées sur le secteur par la concentration du capital et la concurrence pour la conclusion d'accords incitent les gestionnaires à Pour innover et trouver de nouvelles façons de générer des rendements pour leurs investisseurs, il s’agit d’un marché de plus en plus spécialisé et difficile pour les investisseurs. "
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