Différence entre un courtier immobilier et un agent – Finance Curation

Il y a tellement de types de professionnels de l'immobilier que même les agents sont parfois déconcertés. Certains agents immobiliers ajoutent des titres et des certifications après leurs noms pour les aider à se démarquer. Il se pourrait qu'ils soient associés, immobilier consultants, vendeursindépendant coureurso Agents immobiliers® – mais tout le monde a une licence pour vendre de l'immobilier.


Cependant, il y a quelques nuances. Les courtiers immobiliers peuvent travailler comme agents, mais les agents ne peuvent pas travailler comme courtiers, du moins pas sans leur licence. Les agents qui donnent des conseils sur l’immobilier doivent également posséder une licence d’immobilier. Quelles sont les principales distinctions entre ces titres et quelles sont les similitudes? Continuez à lire pour le savoir.


La plupart des États maintiennent un site en ligne sur lequel les consommateurs peuvent rechercher le nom d'un agent, obtenir un numéro de licence et vérifier toute violation déposée à leur encontre.


Qu'est-ce qu'un courtier immobilier?

Une agence immobilière coureur C'est une étape au dessus d'un agent immobilier. Un courtier a généralement plus de formation et d’éducation sur le sujet qu’un agent, mais pas toujours. Un agent immobilier peut travailler de manière indépendante ou engager des agents immobiliers pour travailler avec eux. Les règles exactes peuvent varier d'un État à l'autre, mais la plupart ont des exigences similaires.


En Californie, une licence de courtier est requise pour travailler seul. Les agents doivent travailler pour des courtiers, mais un courtier peut gérer sa propre entreprise. Il y a trois façons d'obtenir une licence de courtier en Californie.


Si vous avez un diplôme d'études collégiales de quatre ans et avez suivi huit cours en immobilier au niveau collégial, vous êtes admissible à l'examen du courtier en immobilier.


Si vous ne possédez pas de diplôme de quatre ans, le California Real Estate Office exige que vous possédiez au moins deux ans d'expérience dans la vente de biens immobiliers et que vous ayez suivi huit cours en immobilier de niveau collégial.


Les avocats admis au barreau sont dispensés des exigences du cours de niveau universitaire, mais doivent réussir l'examen.


L'examen de l'examinateur est généralement plus long et plus difficile que celui d'un vendeur. Les courtiers sont soumis à des normes de connaissances plus élevées.



Qu'est-ce qu'un courtier associé?

Un courtier associé est un courtier immobilier qui travaille pour un autre courtier immobilier ou pour une firme de courtage. Bien que le courtier puisse travailler pour lui-même, beaucoup choisissent de rejoindre un réseau immobilier plus étendu. Certains paient un taux fixe au courtier qu'ils emploient et d'autres gagnent un pourcentage de chaque transaction.



Qu'est-ce qu'un agent immobilier?

Les agents sont des vendeurs autorisés. Ce ne sont pas des agents immobiliers. Un agent immobilier doit travailler pour un courtier en emploi et ne peut pas travailler de manière indépendante. Les courtiers sont responsables des actes de leurs agents immobiliers.


Les conditions d'obtention d'une licence de vendeur immobilier peuvent varier d'un État à l'autre.

En Californie, les candidats doivent être âgés d'au moins 18 ans et avoir suivi avec succès trois cours de niveau universitaire en immobilier. La résidence de l'État n'est pas une exigence.



Qu'est-ce qu'un agent immobilier?

Un agent immobilier peut être un agent immobilier ou un agent. Tous les AGENTS IMMOBILIERS sont des agents ou des courtiers, mais tous les agents ou courtiers ne sont pas des AGENTS IMMOBILIERS. C’est un titre qui signifie que la personne appartient à l’Association nationale des courtiers et agents immobiliers (NAR), qu’elle souscrit à son code de déontologie détaillé et qu’elle acquitte les droits annuels. Tous les agents immobiliers n'appartiennent pas à NAR.


Les membres de la NAR appartiennent également à des associations professionnelles nationales et locales. Les plaintes contre un agent immobilier peuvent être déposées auprès de la commission locale.



Qu'est-ce qu'un agent inscripteur?




Qu'est-ce qu'un agent acheteur?

L'agent d'un acheteur est connu en tant qu'agent des ventes, à ne pas confondre avec l'agent du vendeur, un agent d'achat ou, dans certains États, un agent des acheteurs exclusifs.


Les agents des acheteurs exclusifs ne travaillent jamais pour les vendeurs. Cependant, de nombreux agents travaillent à la fois avec les vendeurs et les acheteurs, bien que ce ne soit généralement pas dans la même transaction. Les agents de l'acheteur peuvent demander ou non à l'acheteur de signer un contrat d'agent d'achat, conformément aux coutumes et aux lois en vigueur dans la région.



Qu'est-ce qu'un agent double?

Les agents entrent dans l'agence duelle lorsqu'ils représentent à la fois le vendeur et l'acheteur. La double agence peut se produire même si deux agents sont impliqués, un agent inscripteur et un agent acheteur, si les deux agents travaillent pour le même courtier, car l'agent immobilier crée l'agence. La double agence n'est pas légale dans tous les états.



Qu'est-ce qu'un agent de transaction?

Dans les États où la double agence n'est pas autorisée, les agents inscripteurs peuvent se trouver dans la position d'écrire une offre pour l'acheteur. Ces agents peuvent choisir de devenir des agents de transaction. Il ne représente aucune des parties, mais facilite simplement la transaction.


Au moment de la rédaction de ce document, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est une société de courtage en valeurs mobilières de Lyon Real Estate, à Sacramento, en Californie.


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