Disons que vous êtes un architecte vivant seul ou un agent de bord marié à un facteur. Il existe encore certains quartiers de la région de la Baie où votre maison, avec environ 100 000 dollars par an, peut louer des appartements, des condos ou des maisons en rangée à moitié prix sans embaucher de colocataires ni faire dérailler votre budget.
Cependant, les loyers ont tellement augmenté depuis 2012 qu'il est de plus en plus difficile de trouver des quartiers, même pour ceux qui gagnent à peine le revenu familial moyen de la région, selon notre analyse du revenu régional et de l'abordabilité du loyer associée à Zillow. L'année dernière, le loyer médian du marché pour un appartement, un condo ou une maison de ville n'était pas abordable dans 72% des plus de 225 codes postaux de la région de la baie des neuf comtés et du comté de Santa Cruz. .
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Même si vous pouvez toujours trouver un appartement plus petit qui correspond à votre budget dans certains de ces quartiers coûteux, le loyer moyen du marché dans la plupart des codes postaux consommera plus de 30% de votre paiement avant impôts. limite communément recommandée par les conseillers financiers. Avec un revenu d’environ 100 000 dollars par an, cela équivaut à environ 2 500 dollars par mois.
Et si vous faites partie des plus de 2 millions de personnes qui travaillent à San Francisco ou à South Bay, préparez-vous pour un long voyage. Vous pouvez le payer la médiane des locations à seulement deux codes postaux dans le comté de Santa Clara, tous deux à San José – 95122, la zone autour de Kelley Park et Little Saigon, et 95123 au sud de San Jose le long de la route 85, et aucune dans les comtés de San Francisco, San Mateo ou Marin. Les loyers ont explosé si rapidement à Oakland depuis 2012 que seules deux ZIP (94621 et 94603, près d'Oracle Arena et de l'aéroport international d'Oakland) affichaient des loyers moyens abordables avec un salaire de 100 000 dollars, de même que Hayward. et San Leandro au sud-est. Le revenu médian le plus faible dans le comté d'Alameda l'année dernière, à San Leandro, était toujours de 2 339 $.
Les poches du comté de Contra Costa, y compris certaines parties de Concord et de Walnut Creek, sont restées relativement abordables pour ceux qui ont les six chiffres les plus bas. Bien que, si vous envisagez de vous rendre au travail en voiture depuis les villes de Vallejo ou de Pinole, dans le comté de West, la Metropolitan Transportation Commission a estimé que la route reliant Hercules au Puente de la Bahía était la deuxième plus mauvaise route de la région notoirement congestionnée. Les loyers médians étaient inférieurs à 2 000 dollars à Pittsburg et Antioch, tandis que Richmond, avec près de 2 400 dollars par mois, était à peine abordable.
Lisez le prix que nous payons: comment l'augmentation des coûts de logement transforme la baie
Il y a toujours le comté de Solano, plus de 60 km au nord-est de San Jose et 30 à 60 km de San Francisco obstrués par la circulation: unités à prix modique dans la paisible ville riveraine de Rio Vista, la ville montagneuse de Vallejo dans la North Bay et certaines parties de Fairfield, où se trouve la base aérienne de Travis, ont été louées entre 1 600 et 1 800 dollars l’an dernier, soit une bonne affaire par rapport à San Francisco. Le loyer au prix du marché dans le zip le moins cher de la ville, autour de l’état de San Francisco, était de 3 450 $.
Si vous ne craignez pas la chaleur intense de l'été, vous pouvez vous aventurer dans le corridor de l'Interstate 80 jusqu'à Vacaville, un centre de biotechnologie de 100 000 km situé à 50 km d'Oakland avec un arrêt Amtrak, ou encore plus loin jusqu'à la ville agricole de Dixon. , avec une population de 20 000 habitants. à quelques kilomètres de UC Davis. Tous deux avaient des quartiers où le revenu médian d’un appartement ou d’un condo, environ 1 700 $ ou moins, ne consommerait pas l’ensemble de votre salaire.
Peut-être quelques heures de plus par jour.