Un méga-manoir de 180 millions de dollars à Los Angeles est maintenant disponible à la location pour 1,5 million de dollars par mois.
Extérieur du 908 Bel Air Road
Boussole
Mais quelqu'un va-t-il payer 1,5 million de dollars par mois pour louer cet endroit?
"Pour le type de bien immobilier considéré, nous pensons qu'il a un prix approprié", déclare l'agent inscripteur Tyrone McKillen de Compass. Bien que McKillen admette que le prix de vente de 1,5 million de dollars est "supérieur au taux de location typique", il ajoute que la propriété est "l'un des meilleurs" qui soit.
"Même à ce prix de vente, nous avons eu de nombreuses présentations", a-t-il déclaré à CNBC.
Aaron Kirman, un agent immobilier basé en Arizona qui a vendu plus de 6 milliards de dollars de biens immobiliers au cours de sa carrière, est plus sceptique.
Kirman souligne que les baux avec des prix aussi élevés que celui-ci sont généralement négociables.
"Même s'ils en ont les moyens, un nombre très limité de personnes paieront 1,5 million de dollars par mois pour un bien locatif, même multimillionnaire", a déclaré Kirman à CNBC. "Je pense que le nombre [it will rent for] c'est plus proche de 600 000 à 700 000 dollars par mois. "
Selon la MLS, une base de données pour les courtiers immobiliers qui suit les ventes et les locations, la liste de location la plus chère enregistrée à Los Angeles était en avril 2017 pour une résidence Bel Air de neuf chambres et 12 Il en coûtait 445 000 $ par mois.
En comparaison, la valeur moyenne du logement aux États-Unis est de 226 800 dollars, selon Zillow, ce qui signifie qu'un loyer d'un mois au prix initial de 1,5 million de dollars au manoir Bel Air est suffisant pour acheter près de sept logements moyens. plus
Donna Dotan | Le groupe Corcoran
La liste de six chambres et six salles de bain de l'Upper East Side de Manhattan est représentée par le groupe Corcoran et occupe tout le 39ème étage de The Pierre Hotel, situé sur la cinquième avenue.
Donna Dotan | Le groupe Corcoran
Tandis que le propriétaire de la propriété Bel Air attend le bon acheteur milliardaire, le mettre à la location est un excellent moyen de générer des revenus importants et de payer les factures.
En fait, Kirman dit que c'est une tendance qui ne se produit pas seulement à Los Angeles, mais dans d'autres marchés du luxe aux États-Unis. UU
"Pourquoi votre maison ne produit-elle pas d'argent pour vous?" dit-il.
De CNBC Ray Parisi Il est le producteur exécutif principal de projets spéciaux. De CNBC Christopher DiLella C'est un segment qui produit des projets spéciaux.
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