Sujet: avantages
- Croissance des flux de trésorerie liés aux activités d’exploitation ajustée de 5,2% par rapport à la période correspondante de l’exercice précédent.
- Publicité Nouveaux investissements pour un total de 33 millions de dollars.
TORONTO, Le 7 mai 2019 / CNW / -CT – Le Fonds de placement immobilier (CTREIT) (TSX: CRT.UN) a annoncé aujourd'hui ses résultats financiers consolidés pour le premier trimestre clos le 31 mars 2011.
"Nous sommes heureux de commencer l'exercice 2019 avec un nouveau trimestre avec des résultats solides, avec une croissance attrayante reposant sur une base financière fiable", a déclaré le ministre. Ken Silver, Président et chef de la direction de CTREIT. L’exécution de notre stratégie spécifique et rigoureuse continue de fournir les avantages escomptés.
Nouvelles activités d'investissement.
Aujourd'hui, CTREIT a annoncé de nouveaux investissements qui nécessiteront l'injection d'un montant total estimé à 33 millions de dollars. En général, les investissements devraient générer un taux de capitalisation moyen pondéré de 7,1% une fois achevés et représenter une superficie locative brute additionnelle d'environ 118 000 pieds carrés. CTREIT finance ces investissements par l’attribution de parts de société en commandite de catégorie B et de catégorie C de la société canadienne Cire Limite (la Société), d’espèces et / ou de traites sur sa ligne de crédit, ou une combinaison de ces actions. des moyens
Le tableau suivant résume les nouveaux investissements et les dates d'achèvement prévues.
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bâtiment |
Type |
zone |
calendrier |
activité |
|
Minden, Ont. |
Vente interne |
29 000 |
T22019 |
Vente à l'interne d'un magasin Canadian Tire existant et d'une station-service Gasoline + Canadian Tire existante |
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Divers |
intensification |
26 000 |
T42019 |
Intensification de dix bâtiments existants pour le développement de plates-formes tierces. |
|
Dryden, Ont. |
intensification |
43 000 |
T22020 |
Agrandissement d'un magasin existant de CanadianTire |
|
Buckingham, Qc |
intensification |
20 000 |
T42020 |
Agrandissement d'un magasin existant de CanadianTire |
Mise à jour sur les investissements annoncés précédemment
CTREIT a investi 54 millions de dollars au premier trimestre, y compris l’aménagement de trois nouveaux magasins Canadian Tire Grand Falls-WindsorTerre-Neuve et LabradorLabrador, Forêt de montagnedans Ontarioet Grande Prairiedans Alberta, pour le développement d'une épicerie tierce Torontodans Ontario, pour le renouvellement d'un magasin redondant de CanadianTire acquis antérieurement dans une épicerie tierce Calgarydans Albertaet pour le développement d’une station-service et d’une essence de lavage de voiture + Bradford, en Ontario.
Le tableau suivant fournit une mise à jour des investissements annoncés précédemment.
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bâtiment |
Type |
zone |
calendrier |
activité |
|
Grand Falls-Windsor, NL |
amnagement |
72 000 |
Complété en T12019 |
Gestion d'un magasin CanadianTire |
|
Monte del Bosque, ont. |
amnagement |
34 000 |
Complété en T12019 |
Gestion d'un magasin CanadianTire |
|
Grande Prairie, Alta. |
amnagement |
151 000 |
Complété en T12019 |
Gestion d'un magasin CanadianTire |
|
Toronto (Leslie / Lakeshore), Ont. |
intensification |
20 000 |
Complété en T12019 |
Développement d'une épicerie tierce |
|
Calgary, Alb. |
remodelage |
47 000 |
Complété en T12019 |
Réaménagement d'un magasin redondant CanadianTire dans une épicerie tierce |
|
Bradford, Ont. |
intensification |
Bail foncier |
Complété en T12019 |
Station d'essence et lave-auto Essence + CanadianTire |
Les investissements de CTREIT au premier trimestre comprenaient également un magasin indépendant CanadianTire Canmoredans Alberta, acquise d'un tiers, comme annoncé précédemment.
Résumé des données financières et opérationnelles.
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Résumé des données principales |
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(en milliers de dollars canadiens, sauf les actions, les montants partagés et les zones de transit) |
Chambres fermées |
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2019 |
2018 |
changer |
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|
Produits tirés des bâtiments. |
121 564 |
$ |
116 619 |
$ |
4.2 |
% |
|
Résultat opérationnel net1 |
89 939 |
$ |
85 324 |
$ |
5.4 |
% |
|
Bénéfice net |
71 445 |
$ |
72 514 |
$ |
(1,5) |
% |
|
Revenu net par part (base)2 |
0,324 |
$ |
0,339 |
$ |
(4.4) |
% |
|
Résultat net par part (dilué)4 |
0,273 |
$ |
0,276 |
$ |
(1.1) |
% |
|
Flux de trésorerie provenant des opérations1 |
63 435 |
$ |
59 323 |
$ |
6.9 |
% |
|
Flux de trésorerie d'exploitation par part (dilué) (mesure non définie par les PCGR)1, 2,3 |
0,288 |
$ |
0,277 |
$ |
4.0 |
% |
|
Flux de trésorerie provenant des opérations d’ajustement.1 |
54 024 |
$ |
49 905 |
$ |
8.3 |
% |
|
Cash-flow opérationnel ajusté par part (dilué) (mesure non définie par les PCGR)1, 2, 3 |
0245 |
$ |
0,233 |
$ |
5.2 |
% |
|
Distributions par moyen de paiement2 |
0,189 |
$ |
0,182 |
$ |
4.0 |
% |
|
Ajuste le ratio de distribution des flux de trésorerie.1 |
77 |
% |
78 |
% |
(1,3) |
% |
|
Flux de trésorerie provenant des activités d'exploitation |
89 660 |
$ |
80 713 |
$ |
11.1 |
% |
|
Le cash-flow opérationnel est ajusté.1 |
51 719 |
$ |
44 890 |
$ |
15.2 |
% |
|
Nombre moyen pondéré d'actions en circulation2 |
||||||
|
De base |
220 321 203 |
213 764 604 |
3.1 |
% |
||
|
Dilu4 |
324,707,957 |
324 789 995 |
– |
% |
||
|
Dilu (mesure non conforme aux PCGR)1, 3 |
220 547 295 |
213 934 142 |
3.1 |
% |
||
|
Ratio d'endettement6 |
44,1 |
% |
46,7 |
% |
N. S. |
|
|
Ratio de couverture des intérêts (fois)6 |
3,35 |
3,30 |
N. S. |
|||
|
Surface locative brute (pieds carrés)5 |
26.907.132 |
26 206 223 |
2,7 |
% |
||
|
Taux d'occupation5, 6, 7 |
99,1 |
% |
98,7 |
% |
N. S. |
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1Mesure non conforme aux PCGR. Voir la section 10 du rapport de gestion pour plus d'informations. |
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2Le total des parts comprend les parts en suspens et les parts de société en commandite de catégorie B. |
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3Afin de calculer les mesures non conformes aux PCGR, les unités diluées comprennent les unités restreintes et les unités différées sous divers régimes et excluent l’incidence de l’hypothèse selon laquelle toutes les parts de société en commandite de catégorie C seront des règles régies par des parts de société en commandite de catégorie B. Voir la section 7 du rapport de gestion. |
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4Les unités diluées déterminées conformément aux IFRS comprennent les unités restreintes et différées de divers régimes et l’incidence de la supposition selon laquelle toutes les parts de société en commandite de catégorie C seront liquidées par l’intermédiaire de la société en commandite de catégorie B. & A. |
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5Correspond aux propriétés de vente au détail, aux propriétés commerciales à usage mixte et aux centres de distribution, et exclut les bâtiments en développement. |
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6N.: non significatif. |
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7Le taux d'occupation et d'autres mesures de performance clés liées au contrat de location ont été préparés sur la base d'un engagement, ce qui inclut l'incidence des contrats de location en vigueur le 31 mars 2019 et le 31 mars 2018 ou plus tôt. |
Faits saillants financiers
Bénéfice net– Le bénéfice net s'est établi à 71,4 M $ pour le trimestre, soit une baisse de 1,5% par rapport à la même période de l'exercice précédent, principalement en raison de la moindre augmentation de l'ajustement à la juste valeur. du marché des immeubles de placement et de la hausse des intérêts nets et des autres charges financières, en partie contrebalancés par la hausse du résultat opérationnel net.
Résultat opérationnel net *– Le bénéfice d'exploitation net s'est établi à 89,9 M $ pour le trimestre, soit une augmentation de 4,6 M $, ou 5,4%, par rapport à la même période de l'exercice précédent (à l'exclusion des charges liées aux baux fonciers, qui ne sont plus incluses dans le bénéfice d'exploitation net). en raison de l'adoption de la norme IFRS16, Baux), principalement en raison de l’acquisition d’immeubles productifs et de biens immobiliers en développement 2019 et en 2018, ce qui a contribué pour 1,9 million de dollars à la croissance du bénéfice net d’exploitation. Pour le trimestre, le bénéfice net d’exploitation de magasins similaires et le bénéfice net d’exploitation d’immeubles similaires se sont établis à 2,4 millions de dollars, ou 2,8%, et à 2,7 millions de dollars, ou 3,2% d’une année à l’autre, en raison principalement de l’augmentation des loyers contractuels. l'impact des changements de locataires sur les 11 Dufferin Place SE et 25 Dufferin Place SE, Calgarydans Alberta, le recouvrement des dépenses d’investissement et les intérêts générés par le solde non recouvré et les projets d’intensification achevés 2019 et en 2018.
Flux de trésorerie provenant des opérations *– Pour le trimestre, les flux de trésorerie provenant de l’exploitation se sont établis à 63,4 M $, ou 0,288 $ par part (dilués) (mesure non définie par les PCGR), soit une augmentation de 4,1 M $ (6,9%), ou 0,011 $ par part (4,0%). %) (dilué) (mesure non conforme aux PCGR), par rapport à la même période de l’exercice précédent, principalement en raison de l’incidence des variations du bénéfice net, expliquées précédemment en partie et contrebalancées par la hausse des intérêts débiteurs.
Flux de trésorerie d'exploitation ajustés *– Pour le trimestre, les flux de trésorerie liés aux activités ajustées se sont établis à 54,0 M $, ou 0,245 $ par part (dilué) (mesure non définie par les PCGR), soit une augmentation de 4,1 M $ (8,3%) ou 0,012 $ par part (5,2 %) (dilué) (mesure non conforme aux PCGR), par rapport à la même période de l’exercice précédent, principalement en raison de l’incidence des variations du bénéfice net, expliquées ci-dessus, partiellement contrebalancées par une augmentation des intérêts débiteurs.
Le cash-flow opérationnel est ajusté.– Pour le trimestre, les flux de trésorerie liés à l'exploitation ajustés ont augmenté de 6,8 millions de dollars, ou 15,2%, par rapport à la même période en 2018, principalement en raison de la variation du bénéfice net, expliquée ci-dessus. partiellement compensée par la hausse des intérêts débiteurs.
les distributions– Les distributions par part ont augmenté de 0,189 $ pour le trimestre, soit une augmentation de 4,0% par rapport à la même période de l'année précédente en raison de la hausse du taux de distribution annuel en vigueur pour le premier trimestre. Distribution payée en 2019.
* Le résultat opérationnel net, les flux de trésorerie liés à l'exploitation et les flux de trésorerie liés à l'exploitation sont des mesures non définies par les PCGR. Voir la section 10 du rapport de gestion du premier trimestre de 2019, disponible sur SEDAR à l'adresse www.sedar.com et à l'adresse www.ctreit.com.
Résultats d'exploitation
Activités de location– La société est le plus important locataire de CTREIT. Au 31 mars 2019, la Société occupait environ 93,5% de la superficie locative brute et payait 92,5% du revenu annuel minimum annualisé.
Taux d'occupation– Au 31 mars 2019, le taux d'occupation du portefeuille CTREIT, basé sur les engagements de location, était de 99,1%.
Rapport de gestion et états financiers consolidés. Rapports et notes non vérifiés.
Ce rapport présente un résumé des résultats. Il doit être lu conjointement avec le rapport de gestion du CTREIT pour la période terminée le 31 mars 2019 (le rapport de gestion pour le premier trimestre de 2019) et les états financiers consolidés non audités et les notes annexes pour la période close le 31 mars. de 2019, que vous trouviez dans SEDAR les adresses www.sedar.com et www.ctreit.com.
Déclarations prospectives
Ce document contient des informations prospectives fondées sur les attentes actuelles de la direction à propos de diverses questions, telles que les résultats financiers et les résultats d’exploitation futurs de CTREIT. Les déclarations prospectives servent à fournir des informations sur les perspectives et les événements futurs ou sur les résultats attendus de CTREIT. Les lecteurs sont avertis que ces informations pourraient ne pas être appropriées à d'autres fins.
Toutes les déclarations contenues dans le présent document, autres que les déclarations historiques, peuvent constituer une information prospective, y compris, notamment, des déclarations relatives à la capacité du FPI à effectuer des investissements dans des acquisitions. et Projets d'intensification et de développement, dans les sections Nouvelles activités d'investissement et Annonces d'investissement annoncées précédemment, le calendrier et les conditions desdits investissements, ainsi que des avantages attendus de ces investissements, ainsi que d'autres états connexes. pour les projets de développement, projets de développement, projets d'intensification, résultats, performances, réalisations, prévisions et opportunités de CTREIT. Les informations prospectives sont basées sur des hypothèses, des analyses ou des estimations et des avis et opinions fournis par l'administration sur la base de leur expérience et de leur perception des prévisions et opportunités futures, de la situation actuelle et des tendances futures. et d'autres facteurs qu'il juge appropriés et raisonnables quant à la date à laquelle ces informations sont fournies.
De par leur nature même, les informations prospectives nous obligent à formuler des hypothèses et impliquent des incertitudes et des risques inhérents susceptibles de rendre les hypothèses, analyses, estimations, opinions et opinions de la FPI inexactes et trompeuses. Les attentes et les projets de FPI ne sont pas satisfaits. Bien que les informations prospectives contenues dans ce document reposent sur des informations, des hypothèses et des opinions raisonnables et complètes, elles sont nécessairement soumises à un certain nombre de facteurs qui pourraient entraîner une différence importante entre les résultats réels et les attentes. Plans de gestion exprimés pour diverses raisons.
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Fonds de placement immobilier CT
Le Fonds de placement immobilier CT (TSX: CRT.UN) est un fonds de placement immobilier à revenu fixe non constitué en société, créé dans le but de maintenir les immeubles commerciaux générateurs de revenu qui se trouvent principalement dans le Canada. Son portefeuille comprend plus de 325 immeubles totalisant environ 26 millions de pieds carrés de superficie locative brute, composés principalement d’immeubles commerciaux répartis entre Canada. CanadianTire Limite est le plus important locataire de CTREIT. Pour plus d'informations, visitez le site www.ctreit.com.
SOURCE Fonds de placement immobilier CT (FPI CT)
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Communication envoyée le 7 mai 2019 à 07h30 et diffusée par: