Compass Real Estate occupe tout l’étage de la prochaine tour de bureaux Park Place – Finance Curation

Boussole Immobilier, un courtier résidentiel qui fait la promotion de sa plate-forme de données et de sa technologie brevetée pour acheter et vendre des propriétés, s'est inscrit pour un étage complet à Park Place | River Oaks, un immeuble de bureaux de 15 étages développé par Partenaires de Stonelake Capital au 4200 Westheimer.

Le bail de 27 249 pieds carrés représente la plus grande des trois offres, avec un total de 42 939 pieds carrés dans l'immeuble. Charles Schwab Le rez-de-chaussée occupera 10 908 pieds carrés, tandis que Stonelake, le promoteur et propriétaire de l’immeuble, déménagera du bureau de Houston à 4 782 pieds carrés. Un peu plus de deux mois après le début de la construction, l'immeuble de 210 000 pieds carrés est loué à plus de 20%.

"L'activité de location initiale de ces locataires sophistiqués et exigeants valide notre thèse sur la fuite vers la qualité des entreprises qui souhaitent travailler dans un lieu très visible et très confortable", a déclaré William Peeples, directeur de Stonelake. . "En fait, nous continuons de voir une demande importante pour les espaces restants et nous nous attendons à ce que la tour Park Place soit entièrement louée au moment où nous aurons achevé ses travaux en mars 2020."

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Stonelake a également développé les immeubles à appartements The Ivy et The James à Park Place | River Oaks, un développement de 11,5 acres sur Westheimer Road et Mid Lane. Park Place Tower, à l’ouest du village des Highlands, dans la boucle 610, près de River Oaks, disposera d’une terrasse aménagée au neuvième étage accessible à tous les locataires et d’un parc commun.

Compass, basé à New York, a recruté certains des meilleurs agents de Houston depuis son ouverture ici l'année dernière.

"Place du parc | "River Oaks reflète la qualité que nous cherchons à fournir aux agents qui travaillent avec nous tous les jours", a déclaré un porte-parole de Compass dans un communiqué de presse. "Avec notre récent élan dans la région, un espace de luxe avec une marge de croissance était essentiel."

Brad Beasley et Connor Saxe, de Colvill Office Properties; et Bruce Wallace et Radkey Jolink, de CBRE, sont responsables de la location de Stonelake. Mark O'Donnell, Josh Meltzer, David Gordon et Jennifer Jordan de Savills représentaient Compass Real Estate. Trevor Franke de Peloton Commercial Real Estate et Scott Gardner de Streetwise Retail Advisors représentaient Charles Schwab.

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Aegis Energy a loué 4 600 pieds carrés au 2829 Forest Technology à The Woodlands. La société de conseil en couverture pétrolière et gazière s'installera dans un plus grand complexe adjacent du parc technologique de la Forêt-Noire afin de soutenir la croissance continue de la clientèle. Bryant Lach avec JLL représentait le locataire. Sean Quinn de Black Forest Ventures représentait le propriétaire dans la maison.

Basé à Houston Développement de l'AS a obtenu des fonds pour la construction de The Edge à Langham Creek, un complexe d'appartements de 115 unités prévu au coin sud-ouest de Yorktown Crossing Parkway et de Homma Drive dans le sous-marché Bear Creek / Katy. H. Mark Crosswell et Eric Kline, de Berkadia, ont organisé 1,75 million de dollars en capital préférentiel de MidHudson. L'investissement représente la dernière pièce de capitalisation de 18 millions de dollars pour le projet, selon Berkadia.

Basé à Houston Medistar Corp. a obtenu un financement pour le développement de Medistar Grand, un projet de 326 appartements situé au 7070 Ardmore, au sud-est du Texas Medical Center. Pearlmark, une société d’investissement basée à Chicago, a consenti un investissement en prêts mezzanine de 8,4 millions de dollars par l’intermédiaire de Pearlmark Mezzanine Realty Partners IV. JLL a représenté Medistar pour l'obtention du financement mezzanine et d'un prêt pour la construction à haut niveau de la banque OZK.

Basé à Houston Investissements Keener a acheté le parc de 342 logements de Clear Lake Apartments, situé au 1239 Bay Area Blvd. Construit dans les années 1970, cet appartement de style jardin sera géré par Keener Management.

Washington, basé sur D.C. Northridge Capital était associé à Kamco Investment Co., une société de banque d’investissement et de gestion d’actifs basée au Koweït, dans le cadre de son acquisition de HP Plaza chez CityPlace à Springwoods Village. Apollo Global Management, au nom d’Athene Holdings, a consenti à Northridge Capital un prêt à taux fixe de cinq ans pour l’acquisition. Le campus de deux bâtiments, d'une superficie totale de 378 401 pieds carrés, est entièrement loué par HP. Selon Northridge Capital, l’acquisition devrait générer un rendement net annuel en espèces de 7,50% sur la période de conservation visée. Le vendeur était une entreprise commune de Patrinely Group, USAA Real Estate et CDC Houston.

Planchers Cooper a loué 12 000 pieds carrés à 8020 Livourne. Andy Parrish et Lesley Rice de NAI Partners représentaient le propriétaire.