Cet article a été écrit pour notre sponsor, Opendoor.
Il y a une nouvelle tendance dans l'immobilier qui rend plus facile que jamais de vendre une maison: iBuyers.
Ces acheteurs et revendeurs en ligne ont pour objectif de réduire le processus immobilier stressant à quelques clics de souris, et une nouvelle société montre la voie. Opendoor, basé à San Francisco, a fait son entrée dans le Triangle il y a plus d'un an et demi et le concept est rapidement devenu populaire auprès des propriétaires locaux.
Votre offre aux acheteurs et aux vendeurs? Commodité, certitude et contrôle.
Aujourd'hui, Opendoor a étendu ses opérations à plus de 20 villes et, l'an dernier seulement, plus de 800 000 visites ont eu lieu dans les foyers d'Opendoor à travers le pays, avec une moyenne d'environ 2 000 visites par jour. En outre, la société a ajouté plus de 800 employés à son bassin croissant de talents.
À quoi ressemble cette croissance dans la région de Raleigh? Selon la société, des milliers de propriétaires ont omis de s'embarrasser de la préparation, de l'inscription et de l'attente et ont eu recours à cette méthode plus simple d'achat et de vente.
De Cliquez à Vendu
Le processus de vente peut être expliqué en quelques étapes.
- Visitez Opendoor.com pour demander une offre. Remplissez un bref questionnaire en expliquant un peu les caractéristiques de votre maison et les éventuelles mises à jour. La société tire parti de sa technologie brevetée, de sa vaste expérience dans l’immobilier résidentiel et d’une profonde compréhension des lois, des conditions et des tendances de chaque marché pour faire une offre sur les logements éligibles dans les 24 heures, sans nécessiter d’annonces ni de présentations.
- Acceptez l'offre et planifiez une évaluation. Si vous êtes satisfait de l'offre, vous pouvez l'accepter en quelques clics et planifier une évaluation de votre logement gratuitement et en personne. Si l'évaluation révèle les réparations nécessaires, Opendoor vous fournira une liste détaillée des coûts et vous pourrez choisir de vous en charger, ou l'entreprise déduira simplement le montant total à la date de clôture.
- Recueillir l'argent et passer à autre chose. Choisissez une date de clôture entre 14 et 60 jours après la signature du contrat et Opendoor enverra un notaire à la maison pour signer tous les documents. Opendoor paie en espèces et n'a pas à s'inquiéter de l'échec du financement par l'acheteur.
La facilité d'un simple clic s'applique également aux acheteurs. Les acheteurs peuvent télécharger l'application Opendoor et l'utiliser comme clé pour visiter les maisons Opendoor à leur convenance, à partir de 6 h. à 21 h, tous les jours. À Raleigh, Opendoor compte environ 100 maisons à vendre sur le marché.
Que montrent les données?
Comme avec la plupart des services technologiques visant à réinventer un secteur traditionnel, ils disposent de nombreuses données.
Ce qui est intéressant, alors que nous nous dirigeons vers ce qui est traditionnellement la saison de l’immobilier, c’est où les acheteurs recherchent vraiment leur prochaine maison. L’entreprise peut suivre l’intérêt de l’acheteur, car toute personne visitant une maison Opendoor figurant sur la liste ouvre la porte de l’application, ce qui lui permet de voir le volume de visites dans des codes postaux spécifiques.
Ensuite, Opendoor a pu traiter les numéros des premiers mois de 2019 jusqu'au niveau du code postal, afin de montrer les zones qui suscitent le plus d'intérêt parmi les acheteurs potentiels.
Qui reçoit le plus de piétons? La zone du patrimoine (27587) est le numéro un des acheteurs potentiels. Preston (27513), Summerdale (27526), Highland Creek (27616) et Wakefield (27614) complètent le top cinq.
Opendoor définit les principaux codes postaux comme ceux qui ont suscité le plus grand intérêt et visité de véritables domiciles d’acheteurs potentiels au cours des trois premiers mois de 2019, sans ajuster la taille du code postal.
Cet article a été écrit pour notre sponsor, Opendoor.