Comment trouver un foyer: Comment la pénurie de logements abordables de Charlotte affecte les comtés de Gaston et Cleveland – Finance Curation

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Le manque de logements abordables à Charlotte a des répercussions profondes. Les communautés entourant le comté de Mecklenburg se développent plus rapidement, car les gens cherchent des logements qui correspondent à leurs budgets. Cela a créé certains des problèmes auxquels Charlotte est confrontée, ainsi que des problèmes différents.

Stephen Crane est directeur exécutif de Reinvestment dans les collectivités du comté de Gaston. Cet organisme à but non lucratif développe des logements abordables dans le comté de Gaston ainsi que dans les comtés de Lincoln et de Cleveland. Il s'est entretenu avec Lisa Worf du WFAE pour la livraison de la série Finding Home de cette semaine.

Lisa Worf: Quels types d'effets de débordement voyez-vous dans les communautés avec lesquelles vous travaillez au nord et à l'ouest de Charlotte?

Argent fédéral, d'origine fédérale. Subventions pouvant être utilisées pour le logement, pour les infrastructures. Donc, ce genre de chose entre dans ce mélange. Mais ce qui se passe, c’est que le parc de logements continue de vieillir, continue de se détériorer et, tout à coup, nous avons maintenant certains des problèmes dont nous parlons toujours et que les gens sont regroupés parce qu’ils sont abordables. Cela peut créer des poches de pauvreté qu’ils ont essayé de disperser, d’éliminer ou de réduire au fil du temps, ce qui est formidable lorsque l’on parle à une altitude de 30 000 pieds. Mais lorsque vous parlez au niveau de la rue, les problèmes peuvent et ne le sont pas toujours, mais parfois vous pouvez également suivre cette situation.

Worf: Alors, que dites-vous que certaines de ces poches de pauvreté se sont vraiment intensifiées ces dernières années, à mesure que ces changements de logements ont pris effet?

Grue: Oui, oui, ils le font. Une chose arrive, une autre chose arrive. C'est une cause et un effet.

Worf: Essayer de briser les concentrations de pauvreté, est-ce une discussion?

Grue: C'est une discussion. C'est une préoccupation. Dans Gastonia, la discussion dans le quartier de Loray, le réaménagement de l’usine de Loray a pris beaucoup de temps, probablement parce qu’il s’agissait d’éduquer le quartier. Voulez-vous voir ce type de quartier? Et puis il y a eu un rejet du quartier au départ, puis ils ont commencé à penser: "Eh bien, attendez une minute, nous verrons que de meilleures choses se passent à la suite de cela."

Worf: Et c'est un quartier en grande partie à faible revenu qui entoure l'usine.

Grue: Correct.

Worf: Et le moulin a des lofts assez chers.

Grue: Il le fait. Il y a beaucoup de gens à Charlotte qui ont acheté ou loué ces appartements. Le quartier qui l'entourait était assez exclusif lors de sa construction à cette époque. Ces lots sont donc un peu plus grands que ceux des villages de moulins traditionnels de tout le comté de Gaston. Alors maintenant, quand ils réhabilitent ces unités, ce sont toujours de jolies maisons. Ils les détruisent et construisent de belles maisons.

Worf: Et en ce qui concerne les personnes qui peuvent rester dans la communauté alors qu’elles gravissent certains de ces endroits les plus chers, à quoi cela ressemble-t-il?

Grue: Loray, encore une fois, est un exemple. Ils l'ont par le biais du Historic Preservation Trust. Ils ont pu vendre plusieurs maisons à des personnes qui y vivaient depuis des années, dans la plupart des cas, aux enfants des habitants d'origine. Mais ils ont pu acheter la maison qui se trouvait juste en bas de la rue de la maison de leur mère. Et maintenant, ils possèdent cette maison. Ils envisagent: "Je dois transmettre ceci à Preservation Trust ou je devrais essayer de rénover cette maison et peut-être la revendre car maintenant je vis dans cette maison particulière dans la rue." Cela donne lieu à une autre discussion évidente, mais cela fonctionne bien.

Worf: Quel est votre espoir alors que les comtés de Gaston County, Cleveland continuent de croître en matière de logement abordable et de logement abordable?

Grue: J'espère que les organisations continueront à collaborer, en collaborant avec le gouvernement, avec les entreprises pour comprendre que le logement doit avoir une variété d'options. Et soit en raison de leur taille, soit de leur coût, ils continuent à résulter d’une grande partie de l’effet de type silo, au lieu de considérer chaque projet comme un nouvel élément de l’assiette fiscale. Nous allons parler de l'impact de ce projet. Charlotte en tant que communauté a décidé de créer un fonds d’affectation spéciale pour le logement. C'était un processus de planification pour la ville et le comté. Nous n'avons pas encore eu cette discussion dans le comté de Gaston. Je pense que c'est un excellent domaine d'opportunités à améliorer.

Worf: Et avec le Housing Trust Fund, l’un des problèmes auxquels il s’applique est qu’il est plus centralisé, n'est-ce pas, en particulier lorsque vous parlez de 13 communautés différentes dans le comté de Gaston?

Grue: Droite. Ensuite, ces 13 communautés devront se réunir et se rendre compte qu'elles pourraient travailler ensemble, elles pourraient créer cela. Nous avons maintenant une commission de comté qui devra également examiner ce qui est bon pour tout le comté, sans avoir les rivalités de la communauté ni celles de la municipalité qu’elle aurait naturellement. À mon avis, nous n’avons pas encore atteint le consensus dans le comté de Gaston selon lequel nous pouvons avoir ce genre de discussion partagée sur la manière de procéder.

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