Les électeurs de Philadelphie participant aux primaires de mardi aideront à déterminer l’avenir du conseil municipal.
Et bien que de nombreux problèmes échappent au contrôle des politiciens locaux, qui ne peuvent même pas augmenter le salaire minimum sans l’autorisation de l’État, les conseillers de Philadelphie ont le pouvoir d’élaborer et de modifier les politiques pour faire face à la crise du logement de la ville. .
Avec plus du quart de la population de Philadelphie vivant dans la pauvreté, on ne peut nier le fait que des centaines de milliers d'habitants risquent des expulsions, des déplacements et des conditions de vie inférieures à la norme. Il existe ensuite un autre problème d’abordabilité, à savoir si l’accessibilité peut durer même pour les personnes à revenu moyen dans les zones de la ville qui sont plus accessibles à pied et à pied.
Les avocats et les observateurs experts s'accordent à dire qu'il n'y a pas moyen pour une seule municipalité de régler définitivement le problème du logement, mais il existe des politiques que les dirigeants municipaux peuvent adopter pour atténuer les souffrances.
PlanPhilly a parlé à l'ensemble du conseil municipal en général candidats ayant recueilli 50 000 $ ou plus sur leurs visions respectives pour résoudre le problème du logement en ville. Nous essayons de mettre en évidence les réponses les plus détaillées sur les politiques qui s'appliqueraient si elles étaient choisies.
Une poignée de candidats n'ont pas répondu à la fin de cette édition, dont les républicains David Oh, Al Taubenberger et Dan Tinney, ainsi que les démocrates Sandra Dungee Glenn et Katherine Gilmore Richardson.
PlanPhilly s'est également entretenu avec les candidats lors des trois compétitions organisées par le conseil municipal des 2e, 3e et 7e arrondissements. La troisième conseillère de district, Jannie Blackwell, et le représentant de l’État du district 7, Angel Cruz, n’ont pas répondu à de multiples demandes de commentaires.
Ce que le conseil municipal a récemment réalisé
Au cours des deux dernières années, le débat sur la politique du logement s'est intensifié à Philadelphie et la ville s'est élargie. un ensemble de politiques aider les propriétaires à faible revenu à faire face à l’augmentation des impôts fonciers.
Philadelphie a également créé un programme de prêt accessible pour la réparation de la maison, a commencé dédiant une petite somme pour fournir aux locataires assistance judiciaire dans les tribunaux des expulsions et a adopté un Loi d'expulsion de "juste cause". Enfin, après plus de 15 mois de débats et de négociations, le maire Jim Kenney l’an dernier engagé 71 millions de dollars Fonds d'affectation spéciale pour le logement abordable dans la ville pour les cinq prochaines années.
Au cours des dernières semaines, la conseillère municipale Helen Gym a présenté de nouvelles politiques qui incitent les locataires à faible revenu à droit à un avocat dans le tribunal des expulsions, et le président du conseil municipal Darrell Clarke, qui veut changer le code de zonage adopté récemment par la ville De peur que cela ne contribue à la gentrification. Et presque tout le monde veut trouver plus d’argent pour le fonds fiduciaire pour le logement, réformer le Réduction de l'impôt foncier sur 10 anset faire quelque chose à propos de la performance inégale de la Bureau d'évaluation des biens.
Toutefois, diverses villes ont adopté diverses politiques, notamment en ce qui concerne l'aide aux locataires et les changements de zonage novateurs, que Philadelphie pourrait envisager.
Protections locataires
En 2018, la réserve fédérale de Philadelphie. il a loué les efforts de la ville pour protéger les propriétaires à faible revenu déplacés par l’augmentation de la valeur des propriétés et les hausses des évaluations fiscales. Au cours des années suivantes, la ville a mis en place davantage de programmes destinés aux propriétaires et élargi les protections existantes.
Mais Philadelphie n'a pas beaucoup de politique pour protéger les locataires du déplacement. Lorsqu'on leur a demandé ce que les candidats au conseil feraient pour aider les locataires, en supposant qu'ils aient remporté les élections, plusieurs réponses ont été fournies à plusieurs reprises.
Il a également indiqué qu'il travaillait avec la Philadelphia Land Bank pour garantir un prix abordable dans son district. Ce printemps, son bureau a collaboré avec la banque foncière dans le cadre d'une demande de propositions pour un grand nombre de terrains appartenant à la ville à Grays Ferry, avec l'obligation de combiner prix abordables et prix du marché.
"Les revenus des ménages au prix du marché, ainsi que le prix nominal des lots, fourniront une subvention substantielle et incorporée pour des unités abordables", a déclaré Johnson dans un courrier électronique. "Les appels d'offres supplémentaires pour des logements abordables dans le sud de Philadelphie sont en cours d'élaboration et seront publiés par la Land Bank et l'autorité de réaménagement cet été."