Combien de maison puis-je payer? – Finance Curation

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En tant qu'acheteur, l'un des plus gros obstacles que vous rencontrerez sera de décider combien vous pourrez dépenser. D'une part, vous voudrez certainement vous assurer d'acheter une maison qui correspond à vos besoins, mais d'autre part, vous ne voulez pas être laissé de côté. "pauvre maison" non plus. Heureusement, avec quelques équations simples, vous pouvez définir un budget qui fonctionne. & Nbsp; Ensuite, j’ai établi les coûts principaux de & nbsp; achat de maison & nbsp; Continuez votre lecture pour savoir combien de maison vous pouvez acheter.

Trouvez votre paiement mensuel

Ajoutez vos revenus

Commencez ce processus en ajoutant toutes vos sources de revenus pour le mois. Tous les paiements récurrents comptent, tels que votre salaire principal et les sources de revenus supplémentaires tels qu'un deuxième emploi ou une pension alimentaire. Cependant, les sources de revenus ponctuelles ne doivent pas être comptabilisées.

Multipliez-le par 0,25 et 0,36.

La sagesse conventionnelle affirme que votre paiement mensuel du logement devrait représenter & nbsp; entre 25% & nbsp; – 36% de votre paiement mensuel à rapporter à la maison, frais supplémentaires tels que les taxes et les assurances. Pour savoir quel serait votre paiement mensuel dans chacun de ces pourcentages, il vous suffit de multiplier votre revenu mensuel total par 0,25. & Nbsp; Ensuite, multipliez-le à nouveau. Cette fois par 0,36.

Décider de & nbsp; un & nbsp; paiement mensuel & nbsp; ça marche pour toi

Votre prochaine étape consiste à trouver un paiement mensuel que vous êtes à l'aise de payer. Utilisez les deux chiffres de l'étape précédente comme une plage pour commencer. Prenez le temps d'inclure chacun dans votre budget mensuel actuel au lieu de vos coûts de logement actuels. Voir comment chaque montant se sent lorsqu'il est combiné avec le reste de vos dépenses actuelles. Ensuite, ajustez le nombre jusqu'à ce que vous trouviez un montant de paiement mensuel agréable.

Utilisez une calculatrice hypothécaire pour déterminer votre prix de vente maximal & nbsp;

Une fois que vous avez ce numéro dans votre main, jetez un oeil à calculatrice hypothécaire. Assurez-vous d’en utiliser un qui vous permet de travailler en arrière et entrez votre revenu mensuel total pour déterminer le montant maximum que vous pouvez emprunter avec ce versement mensuel.

Déterminez votre acompte

Faire un budget pour acheter une maison n’est pas seulement une question de combien vous pouvez dépenser chaque mois pour votre hypothèque. Vous devez également considérer votre paiement initial. Généralement, ce paiement est exprimé sous forme d’un certain pourcentage de la valeur totale du prêt. Il s’agit de la partie du prix de vente de la maison que vous payez à l’avance, généralement de votre épargne ou de votre argent en cadeau, le reste du coût étant couvert par votre hypothèque.

Alors que la sagesse conventionnelle dit que vous devriez être prêt à mettre 20% sur une maison, les acheteurs d'aujourd'hui seront heureux de savoir que ce n'est plus nécessaire. De nos jours, il est plus courant de voir des paiements initiaux allant de 3% à 5% du prix d'achat de la maison. Toutefois, si votre pointage de crédit est inférieur, vous devrez peut-être approcher 10% du tableau pour que le prêt soit approuvé.

Le versement initial dont vous aurez besoin dépendra de la taille du programme de prêt que vous aurez choisi. Cependant, jusqu'à ce que vous soyez prêt à solliciter un prêt, vous pouvez estimer le montant dont vous aurez besoin en multipliant votre prix de vente budgétisé & nbsp; d'abord par 0,03 et ensuite par 0,05. Si vous n’avez pas beaucoup d’argent en ce moment, devenez un objectif pour commencer à économiser pour ces montants.

N'oubliez pas les frais de clôture.

En plus de votre versement initial, les frais de clôture doivent également être payés au moment du règlement. Les coûts de clôture représentent les taux cumulés lors de la fermeture de la maison. Ils comprennent généralement des éléments tels que vos frais d’inspection, de recherche de titre et d’origination. En général, ils représenteront 1% à 2% du prix d'achat de la maison, qui sera ensuite réparti entre l'acheteur et le vendeur.

Encore une fois, vous pouvez savoir combien il vous faudra pour les frais de clôture en multipliant votre prix de vente budgété par 0,01%. Idéalement, vous pouvez économiser ce montant en plus de votre versement initial. Toutefois, si cela n’est pas possible, vous pouvez toujours demander au vendeur de couvrir votre part des frais de clôture lors de la rédaction de votre offre. Dans ce cas, le vendeur paiera à l'avance tous les frais de clôture et votre part du paiement sera transférée à votre prêt hypothécaire.

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En tant qu'acheteur, l'un des plus gros obstacles que vous rencontrerez sera de décider combien vous pourrez dépenser. D'une part, vous voudrez certainement acheter une maison qui correspond à vos besoins, mais d'autre part, vous ne voulez pas vous sentir "pauvre chez vous" non plus. Heureusement, avec quelques équations simples, vous pouvez définir un budget qui fonctionne. Ensuite, j’ai établi les principaux coûts pour l’achat d’une maison. Continuez votre lecture pour savoir combien de maison vous pouvez acheter.

Trouvez votre paiement mensuel

Ajoutez vos revenus

Commencez ce processus en ajoutant toutes vos sources de revenus pour le mois. Tous les paiements récurrents comptent, tels que votre salaire principal et les sources de revenus supplémentaires tels qu'un deuxième emploi ou une pension alimentaire. Cependant, les sources de revenus ponctuelles ne doivent pas être comptabilisées.

Multipliez-le par 0,25 et 0,36.

La sagesse conventionnelle affirme que votre paiement mensuel du logement devrait représenter entre 25% et 36% de votre paiement mensuel, incluant les coûts supplémentaires tels que les taxes et les assurances. Pour savoir quel serait votre paiement mensuel dans chacun de ces pourcentages, il vous suffit de multiplier votre revenu mensuel total par 0,25. Ensuite, multipliez-le à nouveau. Cette fois par 0,36.

Décidez d'un paiement mensuel qui fonctionne pour vous

Votre prochaine étape consiste à trouver un paiement mensuel que vous êtes à l'aise de payer. Utilisez les deux chiffres de l'étape précédente comme une plage pour commencer. Prenez le temps d'inclure chacun dans votre budget mensuel actuel au lieu de vos coûts de logement actuels. Voir comment chaque montant se sent lorsqu'il est combiné avec le reste de vos dépenses actuelles. Ensuite, ajustez le nombre jusqu'à ce que vous trouviez un montant de paiement mensuel agréable.

Utilisez une calculatrice hypothécaire pour déterminer votre prix de vente maximum

Une fois que vous avez ce numéro dans votre main, jetez un oeil à une calculatrice hypothécaire. Assurez-vous d’en utiliser un qui vous permet de travailler en arrière et entrez votre revenu mensuel total pour déterminer le montant maximum que vous pouvez emprunter avec ce versement mensuel.

Déterminez votre acompte

Faire un budget pour acheter une maison n’est pas seulement une question de combien vous pouvez dépenser chaque mois pour votre hypothèque. Vous devez également considérer votre paiement initial. Généralement, ce paiement est exprimé sous forme d’un certain pourcentage de la valeur totale du prêt. Il s’agit de la partie du prix de vente de la maison que vous payez à l’avance, généralement de votre épargne ou de votre argent en cadeau, le reste du coût étant couvert par votre hypothèque.

Alors que la sagesse conventionnelle dit que vous devriez être prêt à mettre 20% sur une maison, les acheteurs d'aujourd'hui seront heureux de savoir que ce n'est plus nécessaire. De nos jours, il est plus courant de voir des paiements initiaux allant de 3% à 5% du prix d'achat de la maison. Toutefois, si votre pointage de crédit est inférieur, vous devrez peut-être approcher 10% du tableau pour que le prêt soit approuvé.

Le versement initial dont vous aurez besoin dépendra de la taille du programme de prêt que vous aurez choisi. Cependant, jusqu'à ce que vous soyez prêt à solliciter un prêt, vous pouvez estimer le montant dont vous aurez besoin en multipliant le prix de vente budgété, tout d'abord par 0,03, puis par 0,05. Si vous n’avez pas beaucoup d’argent en ce moment, devenez un objectif pour commencer à économiser pour ces montants.

N'oubliez pas les frais de clôture.

En plus de votre versement initial, les frais de clôture doivent également être payés au moment du règlement. Les coûts de clôture représentent les taux cumulés lors de la fermeture de la maison. Ils comprennent généralement des éléments tels que vos frais d’inspection, de recherche de titre et d’origination. En général, ils représenteront 1% à 2% du prix d'achat de la maison, qui sera ensuite réparti entre l'acheteur et le vendeur.

Encore une fois, vous pouvez savoir combien il vous faudra pour les frais de clôture en multipliant votre prix de vente budgété par 0,01%. Idéalement, vous pouvez économiser ce montant en plus de votre versement initial. Toutefois, si cela n’est pas possible, vous pouvez toujours demander au vendeur de couvrir votre part des frais de clôture lors de la rédaction de votre offre. Dans ce cas, le vendeur paiera à l'avance tous les frais de clôture et votre part du paiement sera transférée à votre prêt hypothécaire.

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