Les résidents d'un parc de maisons mobiles de St. George ont formé une coopérative et ont acheté la propriété plus tôt ce mois-ci, conservant ainsi un important logement abordable.
Le parc connaît depuis longtemps des problèmes d’eaux usées qui pourraient nécessiter d’autres réparations à l’avenir, mais les nouveaux propriétaires disent que le risque justifie les avantages de la recherche de logements abordables à l’avenir.
La semaine dernière, par une journée violente et pluvieuse, certains des nouveaux propriétaires de St. George Villa ont posé pour une photo devant une grande banderole qui déclare fièrement: "Nous le possédons".
Les résidents ont formé une coopérative pour acheter ce parc de 120 unités et une autre dans les environs de Hinesburg à des propriétaires du Massachusetts pour un montant total de 6,7 millions de dollars. Mais la fermeture de la propriété de St. George's a été retardée en raison de problèmes récurrents avec les systèmes de traitement des eaux usées.
La présidente de la coopérative, Lori Ring, et la secrétaire par intérim, Sandy Jarvis, ont montré où se trouvaient les travaux les plus récents. Il s'agit d'un petit espace ouvert où l'ancien propriétaire du Massachusetts, Mark Kaufman, a connecté un champ d'épuration qui avait été mis hors service. Un champ de lixiviation filtre et disperse les eaux usées dans le sol.
"C’est le champ de lixiviation qu’ils représentaient pour les maisons supplémentaires qui se trouvaient dans un autre champ de lixiviation de l’autre côté de la route … et ensuite nous nous sommes reconnectés, parce que cela reste suffisant", a déclaré Ring.
Les autres travaux comprenaient l’installation d’une nouvelle fosse septique et la réparation d’un tuyau de vidange écrasé. Kaufman a également accepté de mettre en dépôt 55 000 USD pour couvrir les réparations futures, a déclaré Ring.
Mais elle et Jarvis ont déclaré savoir qu'ils pourraient être confrontés à d'autres problèmes liés à l'infrastructure d'égout du parc. Jarvis a dit que tout le monde était un peu nerveux à propos de ce qu'ils faisaient.
"Nous avons fait toute la diligence nécessaire pour arriver ici, nous devons maintenant tout mettre en oeuvre, a-t-il déclaré. C'est donc la partie qui vous rend nerveux: prenons-nous les bonnes décisions et recommandations à l'avenir?
"Nous avons fait preuve de toute la diligence requise pour arriver ici. Maintenant, nous devons tout mettre en œuvre. C'est donc la partie qui vous rend nerveux: prenons-nous les bonnes décisions et formulons-nous les recommandations à l'avenir?" – Sandy Jarvis, secrétaire par intérim des coopératives.
Selon Ring, la coopérative St. George est le quatrième parc de maisons mobiles appartenant à ses membres qui n'achètera ses propriétés que cette année. C'est une option à laquelle de nombreux résidents de parcs de maisons mobiles se tournent vers eux lorsque les parcs sont mis en vente et que les personnes qui y vivent veulent préserver leur maison.
Le parc impose des frais de location de 455 $ par mois aux personnes qui possèdent leur logement. La résidente Sue Williams a déclaré que la villa St. George, à l'instar d'autres parcs de maisons mobiles, constituait l'une des rares options de logement abordable dans le comté florissant de Chittenden.
"Surtout pour moi", a déclaré Williams. "Je suis célibataire, [and] Je dois dépendre de la sécurité sociale. "
Jarvis a déclaré que le parc était également attrayant pour les personnes ayant de jeunes familles qui auraient autrement de la difficulté à trouver un appartement abordable.
"J'ai acheté ici parce que, vous savez, dans 15 ou 17 ans, je prendrai ma retraite", a-t-il déclaré. "Ma maison sera payée, je ne paierai que le loyer du terrain et mes services publics, c'est abordable."
Mais il reste encore à déterminer la quantité de travail nécessaire pour les systèmes d’égout et d’approvisionnement en eau du parc à l’avenir. Kim Greenwood, directrice de la division de la conformité environnementale du ministère de la Protection de l'environnement du Vermont, a déclaré que St. George Villa avait un dossier volumineux dans l'état qui couvre plusieurs problèmes liés aux eaux usées.
"Les plaintes ont été liées à l'émergence des eaux d'égout, ce qui a entraîné une défaillance des systèmes de traitement des eaux usées sur le site de plusieurs terrains du parc", a déclaré Greenwood.
"Les plaintes [at St. George Villa] ils ont été liés à la surface des eaux usées, ils ont donc fait défaut aux systèmes de traitement des eaux usées situés sur le site de plusieurs terrains du parc. "- Kim Greenwood, Département de la conservation de l'environnement
Greenwood a déclaré que de nombreux parcs de maisons mobiles font face à des défis similaires, bien que généralement moins graves, car ils se trouvent souvent dans des zones plus humides qui pourraient ne pas convenir au lixiviation.
"Les parcs de maisons mobiles avec lesquels nous interagissons semblent rencontrer de nombreux obstacles et beaucoup de personnes les soutiennent, mais il reste encore de nombreux obstacles", a déclaré Greenwood.
Les habitants de St. George Villa semblent être conscients des obstacles et se préparent financièrement. Jarvis, le secrétaire par intérim de la coopérative, a déclaré qu'une partie du loyer du lot serait mise de côté dans un fonds pour payer les réparations futures. Elle a dit qu'au moins maintenant les propriétaires peuvent décider quoi faire et avoir le contrôle de leur propre destin.
"Je ne vais pas dire qu'il ne m'a pas donné de doutes", a déclaré Jarvis. "Mais j’ai pensé qu’il était plus avantageux pour les propriétaires d’aller de l’avant au lieu de s’asseoir en espérant que nous aurions un propriétaire convenable." Et vous pouvez faire partie de la solution, devenez membre. "
Les nouveaux propriétaires disent qu'ils vont attendre que le temps se réchauffe et que la boue sèche avant d'organiser une cérémonie marquant le changement de locataire à locateur.