Les propriétaires de Brookhaven qui vivent dans des quartiers résidentiels unifamiliaux peuvent désormais louer leur maison par l'intermédiaire d'agences de location à court terme telles qu'Airbnb, après que le conseil municipal a décidé de lever une interdiction en vigueur depuis novembre.
Le 23 avril, le conseil municipal a voté à l'unanimité pour modifier son ordonnance de zonage afin de permettre à tous les propriétaires de s'engager à louer des logements à court terme sous certaines conditions: les propriétaires éligibles à une exemption de logement peuvent participer au loyer. à court terme, pas plus de 180 jours par an. Les propriétaires doivent obtenir un permis du service du développement communautaire de la ville pour pouvoir le faire, et toute propriété dont le nombre d'infractions à la conformité au code est supérieure à deux dans un délai d'un an ne peut prétendre à un permis ou à un renouvellement de permis.
En novembre, le conseil municipal a adopté une réécriture complète du code de zonage, qui incluait une réglementation ne permettant que les locations à court terme dans des zones actuellement zonées pour une utilisation multifamiliale avec un permis spécial pour utiliser le terrain. Cette décision est le résultat d’un nombre croissant de plaintes de résidents selon lesquelles les maisons de location à court terme sont devenues des foyers pour des soirées bruyantes et entraînent une circulation dense dans leurs quartiers de banlieue jadis silencieux. L'année dernière, le propriétaire d'une maison au nord de Brookhaven a été cité pour avoir exploité une entreprise de location commerciale, en violation du règlement de la ville.
L'ordonnance approuvée le 23 avril donne à la ville le pouvoir d'imposer des violations et de "réglementer les mauvais acteurs", a déclaré le maire John Ernst, l'une des principales préoccupations de lui-même et du conseil en novembre.
"L'intention du conseil n'a jamais été d'interdire les loyers à court terme", a déclaré le conseiller John Park lors de la réunion du 23 avril. "Nous pensons que les gens devraient utiliser leur propriété à leur guise. Mais lorsque nous étions en train de réécrire le zonage (…), nous n'étions pas prêts à réglementer correctement pour protéger les droits des voisins. "
La conseillère municipale Linley Jones s’est vivement opposée à l’autorisation des locations à court terme dans les quartiers résidentiels, car elle permet essentiellement la création d’une entreprise dans une zone zonée réservée aux propriétaires. Elle a ajouté qu'elle avait également été informée "d'incidents désagréables" dans des maisons de location à court terme dans son district, le district 1, où se trouvent la plupart des quartiers résidentiels de la ville.
Mais elle a déclaré que, l'ordonnance en vigueur empêchant les personnes d'acheter des maisons et de les convertir spécifiquement en maisons Airbnb, elle a pu la soutenir.
Le conseiller municipal Joe Gebbia s’est retiré de la discussion et du vote. Son fils, Joe Gebbia Jr., est le fondateur d’Airbnb.