Une bataille pour le contrôle des loyers se prépare à Boston, 24 ans après l'abolition de cette pratique par référendum.
Althea Garrison, qui est devenu conseiller général de la ville en janvier pour remplacer un membre élu à la Chambre des représentants des États-Unis En novembre, il a présenté cette semaine une mesure visant à limiter le montant que les propriétaires peuvent demander pour les appartements.
Les ironies abondent. Garrison, âgé de 78 ans, est un soi-disant conservateur, mais il demande à ce que les propriétaires paient une commission. En outre, dans un État où seulement 33% des électeurs se présentaient au président Donald Trump, elle est un fervent supporter de l'ancien promoteur immobilier qui, dans "Art of the Deal", décrivait le contrôle des loyers comme "un désastre pour tous, sauf pour la minorité privilégiée qui en est protégée ".
Et Garrison a siégé au conseil après avoir obtenu 7% des suffrages à l'élection de 2017, ce qui le place à la cinquième place pour les quatre sièges au total. Mais, cela l'a placé sur la ligne suivante quand Ayanna Pressley a lancé une vague de sentiments anti-Trump en novembre pour devenir membre de la classe de première année de la Maison des États-Unis.
Cependant, nous y sommes.
Boston est une ville de locataires, dont une grande partie sont des étudiants dans plus de deux douzaines de collèges et universités qui le considèrent comme leur domicile. Seulement 35% du parc de logements est occupé par le propriétaire, selon le Division de la recherche de la Boston Planning and Development Agency. Le loyer mensuel brut s'élevait à 1 541 USD à Boston en 2017, soit une augmentation de 11% par rapport à 2010, selon un rapport publié par l'agence en janvier. Cette augmentation s’est produite même avec la création de 15 000 nouveaux logements au cours de la même période.
Zumper, un site d'annonces immobilières, place des loyers beaucoup plus élevés lorsqu'il est segmenté par la taille de l'unité. Dans un rapport daté du 28 mars, il a déclaré que le revenu médian d’un appartement d’une chambre à Boston était de 2 400 dollars ce mois-ci, faisant de la ville le quatrième marché le plus cher des États-Unis. UU C'est un gain de 4,3% par rapport à l'année précédente. Le rapport Zumper a coûté 2 750 dollars, soit un gain de 1,9%.
Garrison, le conseiller municipal, a déposé mercredi une demande de règlement intérieur pour reprendre le contrôle du loyer. En plus de gagner le soutien du conseil municipal, il devrait être approuvé par la législature de l'état pour devenir loi.
À en juger par l'historique du Boston Globe lors de la réunion du conseil municipal de mercredi, la bataille pourrait être rude.
L'histoire du Globe indique que Garrison "a présenté sa proposition comme une défense nécessaire des locataires contre la crise immobilière persistante dans la région, dans laquelle il a déclaré que des personnes sont expulsées à un rythme alarmant et sans motif".
De nombreux locataires sont déplacés "simplement à cause de la cupidité et de l'insensibilité des propriétaires", a déclaré Garrison dans son article.
Selon le récit du Globe, trois conseillers, dont deux propriétaires, craignent que le contrôle des loyers décourage les propriétaires de rénover leurs logements, ce qui entraînerait un désastre pour le quartier.
"Les propriétaires qui ont deux familles comme moi, ou trois familles, ne sont pas incités à mettre de nouvelles couches de peinture ou à refaire les planchers de bois franc s'il y a un chapeau artificiel", a déclaré le conseiller Tim McCarthy lors de la réunion. monde L'article identifiait au moins deux autres membres du conseil d'administration composé de 13 membres propriétaires.
L'acte proposé par Garrison mercredi n'était pas une surprise pour quiconque de suivre leurs positions. Quand elle a couru et a perdu, en 2017, le contrôle des loyers était en tête de sa liste de priorités.
Après son serment de janvier, un journaliste du Boston Herald lui a demandé quelles seraient ses priorités. Elle a répondu:
"Des maisons à des prix raisonnables, pas les maisons qu’elles appellent abordables, mais elles ne le sont pas, c’est la même chose pour les personnes âgées, beaucoup de personnes âgées ont des prix en dehors de leur maison, je veux donc m'assurer qu’elles peuvent se permettre rester dans la ville de Boston ", at-il déclaré au Herald.