Baisse des prix des maisons dans la région de la baie de San Francisco pour la première fois en 7 ans – Finance Curation

Selon le rapport mensuel sur les ventes de logements de la société de données Core Logic, basée à Orange County, le prix d'une maison dans la région de la Baie de San Francisco a diminué d'année en année pour la première fois depuis 2012, bien que dans une minuscule 0,1 pour cent.

Bien que cette baisse soit si faible qu’elle n’ait pas de sens sur le plan pratique, et peut-être anormale dans les statistiques, elle s’ajuste à une tendance de la croissance des prix constante sur sept ans dans cette mesure et accompagne le dixième mois consécutif de baisse des prix. le montant des ventes à domicile au cours de l'année. -à la fin de l'année aussi.

Selon Core Logic, qui a rassemblé toutes les ventes de maisons publiques et de condominiums pour mars, le prix moyen d’une maison dans la région s’élevait à environ 830 000 dollars, contre 831 000 dollars à la même date en 2018.

Alors que les prix ont augmenté de 5,3% d’une année à l’autre à San Francisco (pour atteindre 1,38 million de dollars en moyenne), la médiane des comtés de Marin et de Santa Clara a diminué au cours de la période, passant de 4,7% à 1,08 million de dollars et de 10%. pour cent à 1,08 million de dollars, respectivement.

Dans un rapport séparé sur l'indice national des prix du logement, qui reflète les mois de février 2019 et montrait un ralentissement de la croissance à l'échelle nationale, Ralph McLaughlin, économiste en chef chez Core Logic, a déclaré: "Dans des villes comme San Diego, Los Angeles, les poulets vont rentrer à la maison. Restez au printemps car ils n’ont pas réussi à trouver une coopérative décente. "

Le nombre de maisons vendues à San Francisco a également diminué en mars, passant de 517 à 455, soit une baisse de 12%, son plus bas niveau en 11 ans.

Dans la région, la baisse a été de 14,8%, passant de 7 184 à 6 124 en mars.

En comparant les chiffres de Core Logic avec ceux de la California Association of Realtors, la RCA a constaté que les prix baissent chaque année dans presque tous les comtés de la région de la baie, y compris San Francisco.

La RCA a enregistré une variation du prix d’une année à l’autre négative de 2,5% en mars pour SF, atteignant environ 1,63 million de dollars.

Cela diffère de la figure de Core Logic car la RCA n'enregistre que les ventes de maisons unifamiliales, qui sont généralement plus solides que les ventes de copropriétés ou la métrique combinée de maisons / condominiums.

Dans les deux cas, les ventes ont considérablement augmenté de février à mars de cette année, même si Core Logic note que l’augmentation mensuelle de 39,4% est inférieure à la moyenne de 39,9% d’un mois à l’autre de février à mars. 20 dernières années.

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