Austin défend ses règles de location à court terme auprès des législateurs du Texas – Finance Curation

Les règles d'Austin relatives aux unités de location à court terme, publiées dans des applications et des sites tels que Airbnb et HomeAway, sont critiquées au Texas Capitol. Les législateurs de la Chambre des représentants ont entendu jeudi le témoignage sur un projet de loi annulant l'interdiction de la ville d'interdire les propriétés situées dans des zones résidentielles non occupées par leurs propriétaires.

Le représentant républicain de Richardson, Angie Chen Button, a déclaré que le projet de loi interdirait les interdictions "arbitraires", déclarant qu'il inhiberait une industrie qui rapportait plus de 3 milliards de dollars à l'économie de l'État l'an dernier, selon le journal. une analyse récente.

Austin a été l'une des premières villes du Texas à réglementer les locations à court terme, bien que ses règles s'adressent spécifiquement aux maisons louées par des personnes qui n'y vivent pas à temps plein, désignées dans le code de la ville comme des types de propriétés. 2

Daniel Armstrong, un responsable de l'application du code de la ville, a déclaré à la commission des affaires urbaines de la Chambre que le projet de loi engloberait les efforts de mise en œuvre de la loi contre les propriétés violant de manière permanente les ordonnances relatives au bruit, au stationnement et à la sécurité. malaise Armstrong, un ancien officier de police, a déclaré que ces plaintes arrivaient généralement entre 2 et 5 heures du matin.

"D'après mon expérience et mes observations avec les résidents de STR, ils ne sont pas les mauvais acteurs, car le propriétaire de la propriété vit toujours dans leur maison et se soucie toujours de leur quartier", a-t-il déclaré.

L'avocate municipale adjointe, Patricia Link, a déclaré aux législateurs que le projet de loi, tel qu'il était rédigé, était vague et ne définissait pas clairement les restrictions qu'une ville pouvait imposer. Par exemple, une ville pourrait adopter son propre processus d'autorisation, bloc par bloc, comme celui adopté à San Antonio. Il a également déclaré que le projet de loi ne permettrait pas à une ville de traiter efficacement les propriétés faisant l'objet de plusieurs plaintes.

"De nombreuses dispositions (du projet de loi) sont vagues, au point que ce projet de loi, utilisé par les villes du Texas, encouragera les poursuites judiciaires", a-t-il déclaré.

Sharon Walker d'Austin, qui dirige une entreprise de location de vacances et affirme gérer 50 propriétés, dont certaines occupées par leurs propriétaires, d'autres non, a déclaré que les règles actuelles d'Austin violaient les droits des propriétaires.

"Nous avons besoin de la protection de notre conseil municipal étendu", a-t-il déclaré. "La Cour suprême du Texas a déjà statué que les locations à court terme sont une utilisation résidentielle d'une maison. Mais le conseil municipal d’Austin a déjà imposé une interdiction totale, peu importe ce qu’ils vous disent, depuis le début de l’année 2022 »

Les représentants de HomeAway et du groupe industriel des droits de la propriété et de la location nouvellement formé ont témoigné en faveur du projet de loi mais ont admis qu'il restait du travail à faire pour permettre aux villes de contrôler efficacement les mauvais acteurs.

Peu de temps après que la ville eut adopté une réglementation visant à éliminer les propriétés de type 2 en 2016, elle fut poursuivie en justice par la Texas Public Policy Foundation, qui alléguait qu'Austin violait les droits des propriétaires.

Les législateurs de l'État ont souligné les règles d'Austin lors de la dernière session législative dans le but de créer des règles uniformes similaires dans tout l'État, règles qui permettraient la location de biens appartenant à des investisseurs et annulent les règles d'Austin.

Après la clôture de la réunion, Button a admis qu'il n'existait toujours pas de solution claire, mais qu'il avait l'intention de continuer à aller de l'avant pour résoudre le problème qui avait affecté les législateurs au cours de trois sessions.

"Avons-nous toutes les solutions? Non, "je peux dire que nous avons encore un long chemin à parcourir, mais si nous choisissons la solution de facilité, pour éviter ce problème, nous lui manquons en tant que représentants de son État."

Cette histoire a été produite dans le cadre du Moniteur AustinL'association de rapports avec KUT. Photo de Miguel Gutierrez Jr./KUT News..

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