Ross Hamilton et son personnel s’installent dans des chambres récemment rénovées du centre-ville de Wilmington. La société a quitté il y a neuf mois son incubateur à tekMountain.
Une partie du concept d’investisseurs connectés consiste à fournir un réseau social aux investisseurs immobiliers qui permet aux gens de trouver des amis et des groupes au sein du secteur et, par conséquent, d’accroître le volume d’affaires potentiel.
"L'immobilier est une industrie très interconnectée", a déclaré Hamilton. "Notre plate-forme permet aux gens de poster, d'envoyer des demandes d'amis."
Mais surtout, Connecté Investisseurs indique aux participants les sources de financement possibles pour les accords et où les trouver: la base du succès de cette entreprise. Toute l'opération est en ligne.
"Nous vendons des données à des investisseurs immobiliers pour les aider à trouver des investissements. Cette information n’est pas accessible au grand public ", a expliqué M. Hamilton." Nous les appelons pré-MLS, les meilleures offres avant d’atteindre le service inter-agences. "
Depuis la création de Connected Investors en 2006, les revenus bruts de la société ont doublé chaque année, selon Hamilton. Le climat économique actuel contribue à stimuler cette croissance.
"Je ne sais pas si nous verrons l'appétit si bon dans ma vie. Toute personne disposant d'un capital veut de l'immobilier, trouver des offres est un problème plus important que trouver de l'argent", a-t-il déclaré.
Toutefois, Hamilton ne prévoit pas ce taux de croissance cette année, car la société se concentre davantage sur la mise en place de processus qui constitueront la base de son expansion future.
Bien que Connected Investors ait facilité un investissement collectif dans le financement précédent de son existence, la société a abandonné cette stratégie. Au lieu de cela, il fonctionne comme un arbre de crédit, permettant aux prêteurs de se faire concurrence pour financer un accord. Les investisseurs à la recherche d'un prêt remplissent une demande sur le site Web Investisseurs connectés; Les cinq prêteurs du réseau CI les plus aptes à financer l’investissement proposé reçoivent cette demande et y répondent.
Ce n'est pas un hasard si les investisseurs connectés suivent le modèle d'arbre de prêt. Le fondateur du prêteur en ligne, Doug Lebda, est depuis longtemps un mentor pour Hamilton et siège au conseil d'administration de Connected Investors.
"C'est rapide et fluide, il n'y a pas d'appels téléphoniques", a déclaré Hamilton au sujet de l'opération Connected Investors. "Les prêteurs traditionnels évaluent leur risque en fonction du crédit [of the borrower applicant]. Les prêteurs des investisseurs connectés évaluent le risque en fonction de la qualité de l’actif et des [borrower’s] expérience. "
Hamilton déclare que des prêts de 3 milliards de dollars transitent par le portail Investisseurs Connectés chaque mois.
"Notre modèle qui avance consiste à croître de 20 à 25% chaque année. Notre objectif difficile cette année est de générer des recettes brutes de 15 millions de dollars. Pour ce faire, il est bon d’embaucher ", at-il déclaré.
Le personnel de l'entreprise est divisé en deux domaines: les ventes et le marketing et le service à la clientèle. Hamilton cherche maintenant à embaucher des personnes qui peuvent travailler selon des horaires flexibles pour répondre aux besoins des clients et des nouveaux prêteurs potentiels dans d'autres fuseaux horaires.
"Tout le monde ici est comme un entrepreneur; Ils doivent courir aussi vite que nous voulons courir ", a-t-il déclaré.
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