TLe nombre réel de ventes de maisons a diminué de 16% au premier trimestre de 2019 par rapport au premier trimestre de 2018.
Le premier trimestre de 2018 a été un bon trimestre et, en fait, 2019 a également été plutôt bon. Le prix de vente moyen a chuté de 2% en 2019 pour s'établir à 478 000 USD. En juin 2018, notre marché a commencé à se stabiliser en termes de prix et de vitesse. Il y a environ deux semaines, nous avons enregistré une baisse des taux allant jusqu'à 4%, ce qui a très bien amorcé le printemps.
Au cours des dernières semaines, nous voyons de l'action. De nombreuses offres sont en cours et des offres intéressantes sont en cours. Les images sont belles à l'extérieur, l'argent est très bon marché et nos prix sont favorables dans une relation coût-valeur avec des communautés de haute qualité à travers le monde. Si c'est bon.
Les acheteurs sont agressifs si la propriété est de qualité, clé en main et à un prix avantageux. Cela est vrai pour presque toutes les catégories. Les maisons arrivent au marché. Des offres sont en cours.
Pendant de nombreuses années, les taux d’intérêt ont été réduits sans les détenteurs de monnaie. Les gens étaient nerveux à propos de 2008 et notre économie était au mieux tiède pendant un certain temps. Nous avons maintenant une économie dynamique à travers les États-Unis et les gens sautent lorsque les taux baissent. Cela me dit que les Américains ont confiance dans l’économie.
Le marché de la plupart des raisins de cuve est sélectif à doux. De nombreux producteurs utilisent cette pause dans la demande de replantation. Les établissements vinicoles de qualité recherchent des producteurs qui plantent des vignobles de qualité pour un approvisionnement constant en fruits. Notre industrie du vin vient d'arriver dans notre propre espace. Il y a de grandes choses qui se passent dans l'industrie du vin.
Sur le plan commercial, les appartements sont toujours très prisés des investisseurs et d’autres petites propriétés industrielles, des bureaux et des commerces sont vendus avec des locataires sur place. Il y a une certaine faiblesse chez les petits locataires. L'effet Amazon
La circulation devient rapidement un problème plus grave que le stationnement au centre-ville de Paso Robles. Le blocage crée des situations de qualité de vie qui posent problème à plusieurs niveaux. Ce trafic s'infiltre dans la ville et le nouveau développement. Paso Robles a un grand leadership au niveau de cette ville. La circulation est un défi.
L'eau s'est quelque peu calmée depuis le stade de crise, mais la partie lisse de notre bassin est toujours fermée pour de nouvelles utilisations de l'irrigation.
Je tiens à remercier Fred Bruen pour les statistiques présentées dans ce rapport. Fred est un excellent agent dans notre bureau et je respecte son travail. North County est en train de devenir une véritable destination qui crée des opportunités et une responsabilité pour maintenir notre qualité de vie.
Pete Dakin est le propriétaire / courtier de RE / MAX Parkside Real Estate à Paso Robles.