La vigne sévit contre les personnes qui louent leurs maisons sur des sites comme Airbnb
Les propriétaires ont déclaré que la ville leur avait dit qu'il n'y avait pas d'ordonnances ni d'autres restrictions, mais que le conseil municipal avait appris que les lois de zonage ne permettaient pas la location à court terme à Grapevine. Les propriétaires sont en colère et ont annulé les réservations.
Les propriétaires ont déclaré que la ville leur avait dit qu'il n'y avait pas d'ordonnances ni d'autres restrictions, mais que le conseil municipal avait appris que les lois de zonage ne permettaient pas la location à court terme à Grapevine. Les propriétaires sont en colère et ont annulé les réservations.
Arlington
Quand Kari Garcia a vu que la maison située au nord d'Arlington, de l'autre côté de la rue, était devenue une liste Airbnb, elle a été stupéfaite.
Dans ce qui avait été un quartier historiquement calme, de grands groupes ont commencé à rester à la maison pour tout, des réunions de famille aux matchs de football au stade AT & T, a-t-il déclaré.
Elle a eu peu de ressources depuis que le propriétaire vit hors d'état.
"Nous avons des bus pour les fêtes garés dans la rue et entre quatre et douze voitures garées dans le quartier", a déclaré Garcia. "Je ne peux pas laisser mes enfants faire du vélo et lancer le cerceau." Il ne se sent plus en sécurité. "
Leur frustration reflète l’attitude de nombreux habitants de North Arlington, qui ont déclaré vouloir des locations à court terme, répertoriées sur des sites comme Airbnb ou VRBO, en dehors de leur quartier.
La commission de l'urbanisme et du zonage de la ville a modifié le code unifié du développement afin de désigner les locations à court terme dans un rayon de moins d'un kilomètre du quartier des divertissements de la ville, qui comprend Six Flags Over Texas et le Globe Life Park. et le stade Cowboys.
Certaines parties de la ville réservée aux logements multifamiliaux peuvent également avoir des loyers à court terme si la sous-location est autorisée et si elles ont un permis de location à court terme. Ils seraient interdits dans le reste de la ville.
Le conseil municipal doit examiner la proposition mardi avec un vote final le 23 avril.
"Nous avons des voisins qui se battent dans nos quartiers et nous ne pouvons pas y arriver avant des décennies", a déclaré le maire d'Arlington, Jeff Williams. "Si vous avez des quartiers qu’ils veulent (locations à court terme), nous voulons les connaître. Mais nous voulons les garder hors des quartiers qui ne les veulent pas. "
Jeremy Fenceroy, un opérateur de location à court terme et membre de START (ou un hébergement à court terme pour les résidents et le tourisme) a déclaré que seule une poignée de locations à court terme posait problème.
La ville surveille actuellement 14 locations à court terme ayant reçu au moins 10 appels de plaintes entre le 1er octobre 2016 et le 30 septembre 2018. Host Compliance, le consultant de la ville, a identifié 428 locations à court terme. qui fonctionnent dans la ville.
Fenceroy, qui loue des chambres chez elle, a déclaré que ces locations de vacances pouvaient fonctionner sans nuire aux quartiers.
"Notre position a été et continue d'être que les loyers à court terme gérés de manière responsable et sans problème doivent être autorisés à fonctionner avec des réglementations raisonnables en place pour protéger tout problème de santé, de sécurité et de bien-être", a déclaré Fenceroy.
Si la ville approuve les règles de location à court terme, Fenceroy a déclaré qu'elle pouvait s'attendre à des poursuites.
"Je dirais que cela se produira presque certainement si les législateurs des États n'approuvent et ne font adopter un projet de loi que par la Chambre des représentants et le Sénat, et que le gouverneur le signe", a déclaré Fenceroy. C'est dans la vigne. "
La réglementation des loyers à court terme peut être compliquée.
À Grapevine, les résidents pensaient avoir obtenu l'autorisation d'utiliser les maisons à des fins de location à court terme, puis la ville a réaffirmé une ordonnance existante qui les interdisait.
Les résidents ont poursuivi et un juge a émis une injonction temporaire contre l'interdiction. Un procès est prévu pour le 15 juillet.
Southlake et Hurst ont également interdit les locations à court terme.
Le projet de loi pourrait limiter la capacité de villes comme Arlington, Austin et Grapevine de réglementer les locations à court terme. Les propriétaires disent également qu'une décision de justice confirme leur droit de gérer des locations à court terme.
Le projet de loi 3778 présenté par la représentante de l’État, Angie Chen Button, R-Richardson, et le projet de loi du Sénat de 1888 déposé par le sénateur de l’état, M. Pat Fallo, de R-Prosper, limiteraient la réglementation des loyers. villes à court terme.
Les résidents d'Arlington et de Grapevine se sont rendus à Austin jeudi pour une audience du comité sur la législation de Button.
Fenceroy a exhorté le Comité des affaires urbaines à "empêcher les villes de violer nos droits de propriété".
L'ancien conseiller municipal d'Arlington, Charlie Parker, aux prises avec des locations à court terme à North Arlington depuis six ans, a déclaré que les villes devraient être autorisées à établir leurs propres règles.
"Je suis toujours préoccupé par le fait que quelqu'un pense avoir une solution unique pour tout l'état du Texas", a déclaré Parker. "C’est un domaine dans lequel le patchwork en mosaïque de villes individuelles donne les meilleurs résultats."
À l'échelle nationale, des villes de Santa Monica, sur la côte ouest, à Miami Beach, sur la côte est, ont eu du mal à respecter les règles de location à court terme.
Airbnb a poursuivi Miami Beach pour ses restrictions, tandis qu'un tribunal fédéral a confirmé les règles de licence de Santa Monica.
L'écrivaine Elizabeth Campbell a contribué à ce rapport.