Ardian a finalisé un accord avec LBBW Immobilien Development GmbH pour l’acquisition du projet de l’atelier de travail 3 Höfe, actuellement en construction, situé au 107-112 Lützowstrasse à Berlin. "Les détails financiers de la transaction ne seront pas révélés", déclare Ardian.
Situé à proximité de la Potsdamer Platz et du parc Gleisdreieck, le bâtiment aura une superficie d'environ 18 000 m.2 Louez des locaux dans l’un des quartiers d’affaires les plus demandés de Berlin. C'est 3e Investissement d'Ardian Real Estate à Berlin.
Le travail doit être terminé au cours de la 3ème.e trimestre 2021. Le bâtiment aura sept étages et un parking souterrain de 52 places. Construit sur un terrain de 4 500 m.2, l’ensemble comprendra quatre bâtiments avec deux entrées principales et environ 2 500 m.2 Surface de location par étage.
Bernd Haggenmüller, directeur général d'Ardian Real Estate Germany, déclare: "Le projet de construction de 3 Höfe complète notre portefeuille immobilier à Berlin. Nous possédons déjà un complexe proche de notre nouvel investissement avec le 105-106 Lützowstrasse acquis en décembre En 2018, qui souligne également l'attractivité du quartier de Gleisdreieck, nous prévoyons que la demande de locaux à bureaux dans le centre de Berlin restera élevée et que les taux de vacance resteront bas, nous envisageons donc la croissance des loyers. et la valeur de ce type de propriété moderne et attrayante, Berlin est connue pour la richesse de ses entreprises prospères et diversifiées et constitue donc un marché clé pour Ardian Real Estate, dont l’objectif est d’acquérir et de développer des bâtiments de base à valeur ajoutée principales villes européennes ".
Du côté de l'acheteur, Herbert Smith Freehills, REC et Taxess ont agi en tant que conseillers lors de la transaction. P + P Pöllath + Partners et BNP Paribas. Le financement de la dette liée à l'opération a été assuré par pbb Deutsche Pfandbriefbank.