L'appât et le changement de tactique: proposer une chose, mais en vendre une autre, sont des astuces courantes dans de nombreux commerces de détail. Il n’est pas surprenant que cela se produise également dans le secteur immobilier.
"Cela se produit souvent à court terme", a déclaré Coon, faisant référence aux locations de style Airbnb. "Mais les chasseurs d'appartements peuvent le voir aussi."
L'appât et le changement peuvent prendre plusieurs formes. Dans une version, un agent répertorie un appartement attrayant pour attirer les clients, puis escroque le locataire lorsqu’il arrive pour le voir.
"Lorsqu'ils se rencontrent pour voir un tel appartement, celui-ci n'est plus disponible et les autres appartements sont présentés comme une alternative ne répondant généralement pas aux critères d'origine", a déclaré l'agent immobilier new-yorkais James Wan à Business Insider.
Alternativement, il pourrait ne pas y avoir une grande propriété, juste un appartement terrible avec de bonnes relations publiques.
"Ils vont simplement vous montrer l'une des pièces ou ne pas révéler que c'est juste à côté de la voie ferrée qui vous empêchera de dormir toute la nuit", a déclaré Coon.
La simple prise de conscience est la clé ici.
"Si un propriétaire est prêt à amorcer un changement, il se peut que ce ne soit pas quelqu'un que vous souhaitiez louer", a déclaré à Business Insider Edward Mermelstein, avocat spécialisé en droit immobilier chez One & Only Realty à New York.
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