Il déménage donc dans une plus grande résidence, mais envisage de louer sa maison ou son appartement au lieu de le vendre complètement.
Brillant! La location de votre ancien lieu de résidence présente de nombreux avantages. Continuez votre lecture pour obtenir sept conseils sur la façon de devenir un expert dans la location d'une propriété!
Il est évident qu’il existe de nombreuses bonnes raisons de louer votre maison. Certains d'entre eux comprennent:
- Construire l'équité
- De votre portefeuille immobilier.
- Création de flux de trésorerie.
- Atteindre une agitation latérale passive.
- Posséder votre première entreprise
Donc, pour vous aider à vous rendre où vous voulez être, voici ce qui suit: Les sept conseils clés pour devenir propriétaire pour la première fois:
1. Faites le travail vous-même
Le meilleur moyen d'éviter de payer quelqu'un à une tierce personne est de faire le travail vous-même. Le succès que vous aurez dépendra dans une large mesure du marché sur lequel vous vivez. Dans un marché de la location d'appartements à forte demande tel que San Francisco, un simple signe de location ou une annonce Craigslist peut être la solution!
7. Rappelez-vous: c'est une entreprise.
Bien sûr, être propriétaire peut être un concert secondaire, mais c'est toujours une entreprise et les entreprises d'aujourd'hui doivent être plus réceptives que jamais. Assurez-vous que votre locataire peut communiquer avec vous par téléphone, courrier électronique et SMS si nécessaire. Répondez rapidement à toutes les demandes et effectuez les réparations à temps.
Dans le monde en ligne actuel, une critique négative de Google ou de Yelp peut sérieusement nuire à votre réputation. Lorsque vous étiez locataire, rappelez-vous les caractéristiques que vous aimiez chez un bon propriétaire et essayez de les reproduire. Rappelez-vous en particulier à tout moment que vous avez été traité de manière injuste et faites ce que vous pouvez pour que votre client, le locataire, soit heureux. Vous constaterez qu'il en coûte beaucoup d'argent pour trouver un nouveau locataire et qu'il est beaucoup moins coûteux de conserver votre locataire actuel.
Bouts à porter et bonification
Voici notre dernier conseil: soyez prudent lorsque vous augmentez le loyer. Un calcul simple nous indique qu'une augmentation de 50 USD par mois de loyer peut vous faire sentir mieux, mais cette augmentation ne vous rapportera que 600 USD par an. Si vous avez un bon locataire et qu’il souhaite rester, envisagez de laisser le loyer seul, car si une augmentation de 50 $ vous fait regarder ailleurs, vous devrez au moins repeindre, recouvrir et payer un professionnel de l’immobilier. trouver un autre locataire. Vous avez peut-être dépensé des milliers de dollars.
Être propriétaire peut être une expérience rentable, car si cela fonctionne comme il se doit, votre locataire effectuera les paiements sur votre prêt hypothécaire et vous gagnerez une grande équité. Cependant, vous ne pouvez pas mettre le processus en pilote automatique, alors soyez prêt à retrousser vos manches et à faire le travail nécessaire pour assurer le succès.
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