5 conditions de vie ont été imposées pour fraude immobilière sur la base de faits faux – Finance Curation

19821 NE 12ème Cour à Miami. Photo: Google

La longue carrière criminelle de Robert Allen Tribble Jr. remonte à 1981 et comprend des condamnations pour fraude sur carte de crédit, vol de carte de crédit et contrefaçon en Géorgie, ainsi que pour vol en Floride.

Son casier judiciaire ainsi que ses dernières condamnations pour la vente et la location de maisons qu'il ne possédait pas dans le sud de la Floride ont été condamnés à une peine de cinq condamnations à perpétuité, une pour chaque chef d'accusation. Le juge en chef du circuit Martin, Larry Schack, a déterminé que Tribble était considéré comme un délinquant criminel habituel, ce qui justifiait la peine de «supercenting».

Tribble, 55 ans, a fraudé des acheteurs et des locataires d'habitations d'une valeur minimale de 240 000 $, soit en les vendant, soit en les louant frauduleusement, selon un affidavit de 2014 déposé par l'agent spécial du département de la police de la Floride Eric Jester. Une enquête couvrant quatre comtés a montré que Tribble avait recherché des maisons en cours de saisie et utilisé de fausses signatures de notaires pour faire croire qu'il était le propriétaire.

Tribble a changé les serrures et a annoncé les maisons sur Craigslist pour la majeure partie de 2013. Une fois qu'il a trouvé des acheteurs et des locataires, il a perçu le crédit hypothécaire et le loyer d'un montant allant de 2 500 dollars à plus de 20 000 dollars, a écrit Jester.

L'escroquerie Tribble a couvert 35 maisons dans les comtés de Miami-Dade, Broward, Palm Beach et Martin avec une valeur imposable combinée de plus de 7,5 millions de dollars, selon l'affidavit.

Deux jurés du comté de Martin ont déclaré Tribble coupable de fraude.

En novembre dernier, un jury l'a condamné pour avoir dirigé un stratagème de fraude organisé. Six mois plus tôt, un jury l'avait déclaré coupable de quatre chefs de vol d'identité. L’accusation n’a pas retenu d’autres chefs d’accusation pour utilisation criminelle d’une pièce d’identité sur la base des déclarations de culpabilité prononcées dans les autres cas.

Tribble a également été condamnée à payer plus de 134 000 $ de dédommagement aux victimes, ainsi que des frais et dépens.

Selon le procès de Schack, on lui a déjà accordé plus de cinq ans de peine. En 2015, Tribble a été condamné à une peine maximale de 10 ans d'emprisonnement pour condamnation pour grand vol dans le comté de Martin.

Tribble, qui est déjà en prison, n'a pu être joint pour commenter avant la date limite. Il a déposé un avis d'appel vendredi pour porter son affaire devant la Cour d'appel du quatrième district.

En décembre, Tribble a demandé au tribunal de première instance d’annuler les verdicts de culpabilité pour double incrimination.

Tribble a contesté la déclaration de culpabilité pour fraude organisée, arguant que l'accusation n'avait pas prouvé qu'elle avait présenté de faux faits ni une intention criminelle.

"Les éléments de preuve au procès ont établi que la prise des maisons était en vue, sans autre tentative de dissimulation ou de refus de la prise", mais elle tend en revanche à faire naître une forte présomption selon laquelle l'accusé n'avait aucune intention criminelle ", a déclaré Tribble. écrit dans une motion.

Tribble a laissé au moins deux avocats partir et a rédigé bon nombre de ses documents judiciaires.

Il a fait valoir qu'il avait réinvesti tous les revenus de location dans l'amélioration de l'habitat. Il a également soulevé une défense de bonne foi, affirmant qu'il ne pouvait être condamné, car il croyait réellement avoir le droit de prendre les propriétés.

"Lorsque le demandeur croit sincèrement qu'il a droit à la propriété, il ne peut pas être déclaré coupable de vol, même si la personne responsable avait tort", a écrit Tribble dans une requête.

Schack a rejeté les requêtes de Tribble et une demande de récusation pour insuffisance juridique.

Le programme Tribble comprenait des maisons de trois chambres à coucher dans 2030 Nebraska 186th Drive à North Miami Beach, 19821 NE 12th Court à Miami, 280 NW Terrace sur Plantation et 2460 SE 12th St. à Pompano Beach.

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