Au lieu d'un panneau indiquant les limites de la ville de Dallas, il se peut que nous devions en mettre un qui indique "à vendre".
Chaque semaine, je signale plus de grandes entreprises immobilières commerciales sur le marché du nord du Texas, plus de grands projets proposés aux acheteurs que jamais auparavant.
Les nouvelles listes de propriétés de cette semaine incluent le siège social de M. Pepper à Plano et un campus de bureaux du corridor de télécommunications.
Le projet de bureaux de Glenville à 24 heures à Richardson a été acquis il y a cinq ans par un groupe d'investissement qui a investi des millions de dollars dans des bâtiments pour les réparer. Maintenant, avec la propriété louée à plus de 90%, les propriétaires ont décidé de prendre leurs bénéfices et d'offrir l'actif de choix à la vente.
L’acheteur sera vraisemblablement un investisseur intuitif ou étranger qui souhaite disposer d’un flux de revenus solide et d’une plus grande appréciation de l’un des marchés de bureaux les plus importants de la zone D-FW.
C'est le cas de nombreux biens immobiliers commercialisés dans le nord du Texas au cours des derniers mois. Les investisseurs qui ont acquis de grandes propriétés il y a quelques années cherchent à convertir l'actif et à redistribuer le capital ailleurs.
Les trois gratte-ciel du centre-ville de Dallas qui sont en jeu ont reçu des améliorations qui les rendent plus attrayants pour les locataires de bureaux.
Les propriétaires devraient penser que c'est un bon moment pour vendre.
Le cycle de l'immobilier et l'économie en général sont au sommet de leurs cycles, et rien ne garantit combien de temps durera de bonnes périodes.
L’expérience montre que cet après-midi dans le secteur immobilier, nous sommes plus proches d’une récession que d’un autre rebond.
Par conséquent, c’est un bon moment pour vendre ou risquer de maintenir votre propriété plus longtemps que prévu si l’économie se ramollissait.
La bonne nouvelle est qu’il ya des tonnes d’investisseurs et des milliards de dollars en capitaux à la recherche de contrats pour l’immobilier à Dallas. D-FW continue d'être l'un des marchés de l'emploi les plus dynamiques du pays, avec 110 000 nouveaux emplois en mars par rapport à l'année précédente.
Et l'année dernière, nous avons mené la croissance démographique du pays avec une augmentation de plus de 140 000 personnes.
Si vous voulez économiser de l'argent sur l'immobilier commercial, il est difficile de trouver un marché avec plus de potentiel de profit que D-FW.
Les personnes qui s'attendent à vendre tous ces biens immobiliers parient que c'est une histoire convaincante.