Des transactions immobilières commerciales de près de 30 millions de dollars ont été conclues au cours des deux derniers mois dans le comté d'Érié, allant des restaurants et des magasins de changement d'huile aux bureaux de médecins, en passant par les bâtiments de fabrication, les appartements, les maisons de retraite et même les terrains vacants. pour le logement futur.
Les accords de 28,5 millions de dollars s'étendent de Buffalo, Kenmore, Tonawanda et Amherst au nord, à Lancaster, Depew et Cheektowaga à l'est, et au sud jusqu'à West Seneca, Orchard Park et même Evans.
- Dans l'exemple le plus récent, il y a un peu plus d'une semaine, deux fiducies familiales pour les familles Scott et Ross ont acheté un restaurant Burger King de 4 280 pieds carrés au 11 Delaware Street, à Tonawanda, auprès du Léopold & Gloria Lopez Living Trust, pour 1,4 million de dollars. Le restaurant, construit en 1986, occupe 1,63 acres. Les acheteurs et les vendeurs sont basés à San Diego.
- Il y a plus d'un mois, un autre investisseur de San Diego, Realty Income Corp., a versé 1 858 millions de dollars pour acquérir un Burger King de 3 174 pieds carrés situé au 1140 Niagara Falls Blvd, dans la ville de Bob Simon, à Tonawanda, jusqu'en 2105 en Floride. LLC de Hacienda Heights, Californie. Construit en 2002, il est sur 1,32 acres. Realty Income, une société d'investissement immobilier cotée en bourse, possède 2 600 propriétés dans 49 États et a activement acheté des propriétés dans l'ouest de l'État de New York au cours des dernières années.
- Andrew Siedlecki de Lewiston, par l'intermédiaire de Trinity Legacy Properties, a versé 1,1 million de dollars au début d'avril pour l'achat de l'ancien Zebb's Deluxe Bar & Grill situé au 3349 Southwestern Blvd à Orchard Park, dans les restaurants Webster's Morning Star, NY Le bâtiment de restaurant de 7 297 pieds carrés, construit en 2000, est situé sur deux acres.
- Propriétés essentielles de Princeton, N.J. – par l'intermédiaire de SCF RC Funding III LLC – a vendu à trois sociétés contrôlées par J & B Building Co. de Greenwood Village, Colorado, deux sites de Valvoline Instant Oil Change situés au 3251 Harlem Road à Cheektowaga et au 3480 Delaware Ave. dans la ville de Tonawanda Les prix d’achat se sont établis à 1,15 million de dollars et 1,1 million de dollars, respectivement.
- Dans le cadre de deux transactions totalisant 5,25 millions de dollars auprès d'investisseurs locaux, Iron Management Inc., de Wayne Eisenbaum, a vendu des immeubles à appartements à Buffalo, Kenmore et la ville de Tonawanda à Puneet et à Divya Tandon de Buffalo, par l'intermédiaire de SJI Kenton, Kenton Colvin et Colvin DHS à responsabilité limitée. les entreprises Eisenbaum a agi par l’intermédiaire de ses sociétés DHW Apartments et Colvin Apartments. Les deux accords concernaient les appartements Delaware Road de 16 unités situés au 260 Delaware Road, les appartements de 18 unités Highland Parkway situés au 286 Highland Ave. et les appartements de 20 unités Winchester Place situés aux 25 et 33 Winchester Place, tous situés à Tonawanda. ainsi que 566, 572 et 582, avenue Colvin, à Buffalo. Au total, les bâtiments contiennent 82 appartements.
- Toujours dans le secteur résidentiel, Elderwood a finalisé l’achat de deux établissements de soins de longue durée à Amherst dans le cadre d’un accord plus large conclu entre son père basé à New York, Post-Acute Partners et Brookdale Senior Living de Brentwood, Tennessee Elderwood a ajouté à l'ancienne installation de Brookdale Bassett Road située au 245, chemin Bassett, maintenant appelé Elderwood Village dans le parc Bassett, et au parc Brookdale Bassett situé au 111, rue St. Gregory Court, désormais appelée Elderwood Village à St. Gregory Court. Elderwood a payé 3,6 millions de dollars pour le Bassett Park, construit en 1999 et pouvant accueillir 105 résidents, et 2 millions de dollars pour St. Gregory, construit en 1993 et pouvant en accueillir 80.
- Votorantim Cimentos North America, qui a racheté United Materials, un fournisseur de béton prêt à l'emploi, de granulats et de matériaux de construction, a finalisé l'achat de quatre installations United situées à Lancaster, Depew, Tonawanda City et Orchard Park. VCNA a payé 1,16 million de dollars pour 561 Peppermint Road, 1,04 million de dollars pour 3360 Walden Ave., 378 375 $ pour 528 Young St. et 343 060 $ pour 100 Bank St., respectivement.
- Deux installations de bureau médical ont également changé de mains. Michael K. Landi, neurochirurgien et directeur du Brain & Spine Center d'Invision Health sur International Drive à Amherst, a vendu le Derby Professional Park aux médecins de Lakeshore Family Medicine Associates, notamment à Dr. Tariq Sheikh, pour 2,405 millions de dollars. L'établissement dispose également d'un emplacement satellite pour Buffalo Medical Group.
- Le centre de distribution de Sonwil et ses unités commerciales affiliées transfèrent leur siège social du Jamison Business Park à Cheektowaga vers un ancien bâtiment de cabinet médical à West Seneca, acheté à la société américaine American Life Life Co., New York. La société de logistique privée, par l’intermédiaire de 2732 Transit Road LLC, a acheté l’ancien centre de santé palladien à cette adresse. Elle a versé 1 875 millions de dollars pour l’immeuble de deux étages de 39 510 pieds carrés construit en 2006 sur un terrain de 5,29 acres.
- Enfin, deux lots de terrains vacants à Lancaster ont été vendus pour de nouveaux développements. Marrano / Marc Equity Corp., la société mère de Marrano Homes, a acheté pour 2,61 millions de dollars (2,61 millions de dollars) le terrain de Young Development de Bryan Young situé à Broadway, tandis que Frank Downing, par l’intermédiaire de Towne RE6 LLC, a versé 1,25 million de dollars terrain vacant sur Transit Road, achat de Acea M. Mosey JDLA LLC.