Les propriétaires à Vancouver découvriront lundi si leurs factures d'impôts fonciers vont encore augmenter cette année, alors que les membres du conseil sont disposés à discuter d'un changement de dernière minute qui permettrait de libérer une partie du fardeau fiscal de la ville des entreprises et des résidences. .
Bien que le personnel et le maire soient opposés au changement, certains conseillers des deux principaux partis ont déclaré que la ville devait envoyer un message à leurs entreprises en difficulté qui avaient été durement touchées par la hausse des valeurs immobilières de Vancouver.
Dans de nombreux quartiers, on s'inquiète des petites entreprises qui ont été forcées de fermer leurs portes en raison de l'augmentation de dizaines de milliers de dollars de leurs impôts, en partie à cause de la manière dont les valeurs de l'immobilier de Vancouver ont déformés par la spéculation et en partie par le fonctionnement de leur système fiscal
À l’heure actuelle, la plupart des propriétaires d’entreprises qui louent des espaces paient une partie de la facture d’impôt foncier, ce qui peut monter en flèche si le terrain est redistribué, même si rien de neuf n’est construit pendant des décennies.
"Cela ne résoudra pas tout pour les petites entreprises, mais cela vous montrera que c'est notre premier pas vers l'économie de notre ville", a déclaré le conseiller du Parti Vert, Michael Wiebe, qui dirige également un petit restaurant près de Main Street. .
Sarah Kirby-Yung, de l'association non partisane, a également déclaré que les petites entreprises de la ville méritaient un soulagement immédiat.
"Je vois beaucoup plus d’avantages que d’inconvénients. C'est un outil dont dispose la ville ", a-t-il déclaré.
Les partis Verts et NPA occupent huit des onze sièges du conseil et, ensemble, ils pourraient former une majorité s’ils votent de la même manière.
Le conseil avait déjà soutenu une augmentation de 4,5% des taxes pour soutenir le budget de la ville de 1,5 milliard de dollars en décembre.
Toutefois, les conseillers étaient suffisamment préoccupés par le fardeau fiscal des entreprises lorsque le budget a été approuvé et ont approuvé une motion visant à étudier la modification de la proportion des taxes payées par les entreprises et les résidences.
À l'heure actuelle, les 192 000 propriétaires de la ville doivent payer 55% des 790 millions de dollars que la ville perçoit pour son budget sous forme de taxes, tandis que ses 14 500 entreprises sont liées à 45%. cent
Cette division passerait à 57-43, avec 16 millions de dollars qui passeraient d'entreprises à des résidences, si le changement est approuvé lundi.
Pour les personnes dont le logement est estimé à plus de 3 millions de dollars et qui sont donc soumises à la taxe scolaire introduite récemment par la province, cela pourrait signifier que leur augmentation de taxe peut atteindre 32,7%. Le personnel a indiqué que la nouvelle taxe provinciale prélève 100 millions de dollars en taxes résidentielles de la ville.
L'association représentant les propriétaires a déclaré que le changement affecterait leur secteur car les appartements sont classés comme résidentiels.
"Cela va avoir un impact important", a déclaré David Hutniak, PDG de LandlordBC.
Toutefois, les groupes d’entreprises de la ville demandent le changement, affirmant que cela ne coûtera que 80 dollars par an aux propriétaires et 40 dollars en moyenne aux propriétaires de condos. Notant que la ville ajoute chaque année plus de nouveaux propriétaires que de commerces. .
Entre 2012 et 2018, environ 15 500 nouvelles maisons ont été ajoutées à la ville, mais seulement environ 550 nouvelles entreprises. En général, le nombre d'entreprises dans la ville est resté le même pendant des années, à environ 60 000.
Mais d'autres disent qu'un changement ne fera que très peu pour aider les 20% d'entreprises les plus touchées par les impôts qui ont augmenté en raison de la modification de la valeur de la terre.
Selon le rapport du personnel de la ville, un groupe de travail insiste déjà pour qu'un groupe d'entreprises critiques reçoive davantage d'aide: un changement de système d'évaluation et de taxation.
"Le [tax-shift] la politique ne va vraiment pas aider les entreprises dans le besoin critique ", a déclaré le maire Kennedy Stewart.
Il a également déclaré qu'il pensait qu'il était injuste de frapper les propriétaires à la dernière minute avec une autre augmentation de taxe. "C'est une surprise pour eux."
La modification doit être approuvée d'ici la fin du mois ou mardi si elle doit être incluse dans les taxes de 2019.