risques d’une inclusion dans SCI familiale

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Hello, Mes parents m’ont fait part d’un projet : acheter une maison d’hôte. Ils le font en ce moment mais louent la maison, ce qui rend le truc pas très pérenne : ils ont proposé d’acheter la maison au proprio actuel et il n’a meme pas attendu leur proposition pour leur dire que « de toute façon vous avez signé un bail de 3 ans ».

Du coup ils ont cherché une maison a acheter et ont trouvé l’objet de leurs rêves.

Vu qu’ils ont 50+ ans et n’ont jamais été proprios, une SCI semble être une bonne idée. le budget est de 550000€. Mon père a un bon salaire d’au moins 5K/mois depuis un paquet d’années. ma mère vit de la maison d’hôte.
L’année derniere en commencant leur activité 2 eme trimestre ils ont fait ~50K de CA sur la maison.

ils viennent donc avec un projet jouable vers les banquiers. Mais ma mere m’a dit de mettre moi et mes 2 soeurs dans la SCI pour « préparer le futur », en terme de succession. Perso ça m’a surtout évoqué des risques.

J’ai fait le calcul, elle m’a parlé de 15 ans, j’ai été un méchant banquier et leur ai mit 1.5% de taux et 1% d’assurance (ils sont deux au dela de 50 ans, je pense que ça doit pouvoir monter par là) ça donne des remboursements de 3800€/ mois. donc le salaire de mon père ne peut couvrir cela + le reste en cas de perte d’activité.

Je me considere comme bien portant financieremenent avec mon salaire de 3K Mais j’achete en ce moment un appartement avec ma compagne qui gagne moins que moi en région parisienne. Nous n’avons donc pas les poches pleines d’or.

Une de mes soeurs a un salaire similaire au mien, l’autre est pas loin du salaire minimum.

Autrement dit, pas de quoi soutenir le truc a nous 3 en cas de galère (et nous vivons tous loin de nos parents)

Si on prenait une part minoritaire dans la SCI comme mes parents semblent le souhaiter. qu’est ce qu’on risquerait? Il y a pas mal de statuts différents visiblement, qu’est ce qu’il faudrait pour que nous (les enfants) ne prenions pas de risque inconsidéré, car apres tout, si dans le pire des cas une banque vient me choper mon appart car je suis solidaire, ma chérie et moi n’aurions plus d’appartement et un crédit sur le dos pour 20 ans (mes soeurs ne sont pas propriétaires)

Je pense que la banque pourrait exiger que mes soeurs et moi nous portions solidaires de l’emprunt a cause de l’age de nos parents, est ce que c’est bien possible (j’ai lu un article qui semble l’entendre)

Je suis un peu perdu, Je sais qu’ils peuvent le faire, avec les 50K de CA de l’année derniere avec une maison un peu plus petite pour une toute premiere année, ils partent sur une base de 80K annuels sur la tendance actuelle (le nombre de réservations pour la saison est tres bon et le premier trimestre a été tres correct pour une période creuse) donc si c’est tenu ils sont larges, mais si jamais il y a un soucis, mes soeurs et moi risqueraient de payer ça tres longtemps.

J’ai pas envie de leur casser leur trip, mais cette situation me stresse pas mal, faut que j’en parle a mes soeurs, mais les textes de lois étant ce qu’ils sont, j’ai beaucoup de mal a bien interpréter ce que je lis sur le net à ce sujet.

Quelqu’un aurait des suggestions?

Merci d’avance.

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