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Bonjour à tous,
Je présente ma situation : 30 ans, célibataire, ayant trouvé un travail permanent à Berlin qui me rapporte 2400€ net par mois et n’ayant aucun crédit en cours. Je possède un compte bancaire en France, auprès d’une banque avec laquelle j’ai 15 ans de relation. Malheureusement, repartant de zéro, je n’ai strictement rien de côté, à part un petit millier d’euros en cas d’urgence. Mon loyer actuel est de 800€ et cela commence à me courir sur le haricot de : 1) payer autant d’argent à quelqu’un tous les mois alors que je pourrais payer un crédit à la place 2) n’avoir pour seule propriété à mon âge que ma voiture (que j’ai acheté neuve et fini de payer).
Je compte donc investir en contractant un crédit immobilier. Je pensais à deux possibilités : acheter dans ma ville natale en province où les prix sont bas (possible de trouver un deux pièces 40m^2 pour 60/70K) mais où trouver des locataires est un enfer (la ville se vide et vieillit) ou bien acheter pour beaucoup plus cher (prévoir 300K) dans ma ville actuelle qui est un capitale européenne en croissance mais qui reste encore peu chère comparée à Paris ou Londres, au sein de laquelle les prix ne vont cesser d’augmenter et au sein de laquelle je claque tous les mois mon loyer au lieu d’un crédit.
* Quelles sont les probabilités pour que je décroche un crédit immobilier avec ma banque francaise, connaissant mon salaire et mon apport qui ne pourra être que très faible ? Qu’en est-il des probabilités si mon crédit concerne un bien à l’étranger ?
* Quelle est le meilleur endroit pour investir ? Vaut il mieux que je prenne un appartement dans ma ville actuelle, une capitale européenne ? Ou vaut-il mieux que je tape dans ma ville natale ?
Merci de vos conseils / idées
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