Propriétaire en France et résident étranger — comment optimiser ma déclaration de l’IR?

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Bonjour r/vosfinances,

Je vis à l’étranger et j’ai acheté il y a 18 mois un appartement dans lequel je loge ma mère. Elle me verse un loyer chaque mois de 1200EUR, pour un coût total prêt/charges/assurances de ~1650EUR. Lors de ma déclaration sur le revenu, j’ai déduit les coûts liés au prêt + charges mais découvert qu’en tant que résident étranger je suis taxé dés le 1er EUR et ce à un taux de ~36%.

Afin de réduire mes impôts

* Puis-je loger ma mère gratuitement ou à un montant dérisoire (sur le papier) et quelle serait la marche à suivre pour le prouver aux impôts? *A ce sujet nous n’avons même pas établi de contrat de location.*
* Quels sont les risques auxquels je m’expose si je continue à recevoir régulièrement sur un compte bancaire (pas celui du prêt) de l’argent de ma mère?

Merci d’avance pour vos réponses.

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