Progrès et changement: la croissance de la ville qui affecte les propriétaires de petites entreprises – Impôts

On s’attendait à ce que les tarifs des locataires des propriétaires de Sampson augmentent davantage en raison de l’augmentation du nombre de grands immeubles dans les environs immédiats et, à ce moment-là, du projet proposé de Bloom Riverfront, qui devait augmenter juste derrière leur entreprise.

"Ils m'ont dit que je devrais vraiment réfléchir beaucoup si je voulais continuer à louer cet espace, car ils devraient augmenter mon loyer à cause des taxes foncières", a déclaré Sampson.

Sampson a ajouté que le nombre réduit de places de stationnement et la hausse des frais de stationnement dans son étude ont rendu difficile pour elle et les autres habitants de la région de conserver leurs clients habituels.

"De l'autre côté de la rue, nous avons eu trois entreprises qui allaient et venaient l'année dernière, l'une d'entre elles était ici depuis longtemps", a déclaré Sampson.

Cependant, dans la rue, l’histoire de Tessa Leung est un peu différente.

Leung possède et exploite deux restaurants dans le même bâtiment au même endroit depuis 13 ans. Elle estime avoir vu au moins 16 nouvelles entreprises apparaître dans les environs immédiats et avoir servi plus de patients et de clients lors de séances scientifiques, en particulier depuis la création de DMC.

"Je pense que c'est formidable que nous puissions faire quelque chose d'aussi merveilleux. Je pense qu'avec la croissance, il y a toujours des douleurs de croissance."

Cependant, elle a également remarqué une différence financière.

"Et les gens diraient que les taxes foncières, et je dirais certainement, 'Oh, mon Dieu, vous devriez voir mes taxes foncières', mais je sais aussi que c'est un problème multiforme."

Selon le comté d'Olmsted, les taxes foncières ont augmenté au cours des 6 dernières années. Les propriétaires de Heather ont vu une augmentation totale de plus de 5 000 dollars. Tessa a vu une augmentation de plus de 15 000 $.

"Et il ne s'agit pas seulement de DMC, mais de la manière dont l'État, la ville et le comté ont établi des taxes sur la propriété. Nous avons probablement le système de taxe sur la propriété le plus complexe du pays", a déclaré M. Leung.

"L'allégement de l'impôt foncier est vraiment très important, en particulier pour les petites entreprises car la plupart d'entre elles ne sont pas propriétaires des terrains mais les louent", a déclaré le président de la chambre de commerce de la région de Rochester. Kathleen Harrington.

Harrington a déclaré que l'augmentation du coût des terrains et des taxes est transférée au locataire.

"Cela concerne les petites entreprises, nous sommes inquiets et nous essayons de nous assurer que nos législateurs, notre conseil municipal, comprennent vraiment l'impact d'une augmentation sur ces entreprises", a déclaré Harrington.

D'autres entreprises du centre-ville de Rochester ont pris la décision de déménager en raison de l'évolution du paysage de la ville. La musique de Welhaven a été transférée à la fin du mois de mars, après avoir été sur Broadway Ave. depuis 1966, en raison d’un afflux important de voitures et du nombre réduit de places de stationnement. Et la Légion américaine a déménagé de son siège de presque 30 ans alors que Rochester se préparait à construire un nouvel hôtel.

Mais pour Sampson, le moment de sa grande décision est plus rapide que prévu.

"J'adore ça ici," dit Sampson à travers ses larmes. "J'aime tout ce que je fais, et je ne veux vraiment pas y aller, mais je sais que c'est la bonne chose à faire pour mon entreprise."

"L'idée d'un centre médical de destination de grande envergure semble être une excellente idée. Je ne pense pas nécessairement que le DMC considère nécessairement le pouvoir de la petite entreprise dans le projet ou je n'ai pas eu le sentiment qu'il était inclus dans cette conversation", a déclaré Sampson.

Sampson a trouvé un nouvel endroit pour diriger la tribu du yoga. Il a déménagé dans ses nouveaux locaux dans la communauté de Castillo le 1er avril et a continué à enseigner.

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