Votre système d'imposition foncière local comporte plusieurs composants principaux.
le propriétaire, qu’il soit résidentiel ou commercial, est responsable du paiement des taxes et s’attend raisonnablement à ce que le processus de taxation soit administré de manière équitable. Le propriétaire de la propriété est également connu sous le nom de contribuable.
Un district d'évaluation Dans chaque comté, administré par un évaluateur en chef, il évalue chaque année la valeur de ses biens. Le conseil d’administration du district d’évaluation engage l’évaluateur principal. Les unités fiscales locales élisent les administrateurs du conseil et financent le district d’évaluation en fonction du montant des taxes collectées dans chaque unité fiscale. Pour plus d'informations sur le processus d'évaluation local, contactez le district d'évaluation de votre comté. Le district d'évaluation peut répondre à des questions sur les exemptions et sur la détermination de leur valeur d'évaluation.
Un comité d'évaluation (ARB) est un conseil de citoyens locaux qui entendent des désaccords entre les propriétaires et le district d’évaluation sur la fiscalité et la valeur de la propriété. Dans les comtés de 120 000 habitants ou plus, les membres de la CRÉF sont nommés par le juge du district administratif local du comté dans lequel est situé le district d'évaluation. Le conseil d'administration nomme les membres de l'ARB dans tous les autres comtés. Les réclamations relatives à la valeur estimée de votre propriété doivent être adressées à votre CRÉF. Votre district d'évaluation peut vous fournir les coordonnées de la CRÉF.
Local unités fiscales, y compris les districts scolaires, les comtés, les villes, les collèges et les districts spéciaux, décident combien d’argent ils doivent dépenser pour fournir des services publics. Les taux d'imposition foncière sont établis en fonction des budgets des unités fiscales. Certaines unités fiscales ont accès à d'autres sources de revenus, telles qu'une taxe de vente locale. Les districts scolaires doivent compter sur la taxe foncière locale, en plus des fonds publics et fédéraux.
Dans de nombreux pays, les unités fiscales contractent avec le collecteur d'impôts de comté de percevoir toutes les taxes foncières dues dans ce comté. L'évaluateur-percepteur transfère ensuite les montants correspondants à chaque unité d'imposition. Bien que certaines unités fiscales puissent engager un district d'évaluation pour collecter leurs taxes, le district d'évaluation n'impose pas de taxe foncière. Pour plus d'informations sur les budgets des unités fiscales locales et les taux d'imposition, contactez le district scolaire, le comté, la ville, l'école secondaire ou le district spécial.
Le rôle du contrôleur Division de l'aide fiscale aux biens (PTAD) se limite principalement à la surveillance des responsabilités. Le PTAD réalise une enquête biennale sur la valeur de la propriété (PVS) pour chaque district scolaire à des fins de financement par l'État. La PVS, une estimation indépendante requise par la législature du Texas, garantit que la valeur des propriétés dans un district scolaire est égale ou proche de la valeur marchande d'un financement scolaire équitable. Les valeurs du Bureau du contrôleur n’affectent pas directement les valeurs locales ni les taxes foncières, qui sont déterminées localement.
Le PTAD examine également tous les deux ans le Programme d’assistance et de méthodes (MAP) de tous les districts d’évaluation. Les examens portent sur quatre thèmes: gouvernement, aide aux contribuables, normes opérationnelles et normes d'évaluation, procédures et méthodologies. Le PTAD examine environ la moitié de tous les districts d’évaluation chaque année. Les districts scolaires situés dans des comtés qui ne reçoivent pas une évaluation du PAM au cours d'une année seront soumis à un PVS cette année-là.
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