Prêt immobilier, comment négocier ?

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Bonsoir la communauté,

En passant par un courtier, j’ai un accord de crédit immobilier que je n’ai pas encore signé (je suis à l’étape de prise de rendez-vous avec la banque). Du coup je me tourne vers vous pour demander conseil concernant les éléments auquel je dois faire attention pour le reste de la procédure et surtout les choses que je pourrais encore négocier avec la banque.

Le crédit immobilier est pour un bien en VEFA en ile-de-france (petite couronne). C’est un crédit à deux emprunteurs (moi et ma femme). L’offre la plus intéressante reçu est 1,40% sur 25ans pour un emprunt total de 500K€, pour apport qui couvre les frais annexes à l’acquisition. Je ne connais pas encore les détails de l’assurance emprunteur exigé sauf les quotités qui ont été fixés à 100% pour les deux emprunteurs.

Personnellement, je ne suis pas très fan de la banque en question(banque physique) mais son offre est loin devant les autres banques interrogées par le courtier(la deuxième dans la liste propose 1,55%).

Le courtier propose de changer d’assurance emprunter à partir de la première année. Vu que la livraison est prévu en 2021, je me dis que j’ai encore le temps de bien m’informer sur ce point.

tl;dr : J’ai une proposition de crédit immo à 1,40% sur 25ans (à travers courtier)pour l’achat d’un VEFA. Je cherche des conseils pour la suite de la procédure de crédit. Je prévois le rdv avec le banquier la semaine prochaine

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