Pourquoi le système fiscal foncier du Texas est injuste pour nous tous, y compris un président de commission scolaire dont la maison a perdu de la valeur | Chien de garde – Impôts

Système de taxe foncière cassé

De toute évidence, la conclusion est que Pardo bénéficie du favoritisme. J'ai enquêté sur la question. J'ai parlé à votre évaluateur de comté, à votre conseiller en impôt foncier et à d'autres conseillers en fiscalité.

Je vais sauter à ma conclusion. Le problème ici n’est pas que Pardo ait engagé un consultant qui a réduit ses impôts. Elle a fait ce que le chien de garde défend. Le dépôt d'une réclamation est votre droit en tant que propriétaire d'une maison au Texas.

Non, le problème ici est que cette histoire illustre, peut-être par inadvertance, pourquoi le système de propriété actuel est si désastreux. Les comtés font les choses différemment, et ce n'est pas juste pour les Texans.

La législature des États peine à réformer le système. La question de Pardo est une raison de plus pour laquelle nous avons besoin d’un changement majeur.

Voici pourquoi: lorsque j'ai contacté Jeffery D. Law, responsable de l'évaluation chez Tarrant Appraisal, il m'a expliqué que la valeur de Pardo était restée la même, car elle avait protesté et gagné. Dans Tarrant, l'idée est que si vous gagnez lors d'une manifestation un an, a-t-il déclaré, votre évaluation sera gelée l'année prochaine. (La même chose m’est arrivée, j’ai gagné l’année dernière, alors je suis gelé cette année).

Le problème ici est que ce n'est pas une norme suivie dans d'autres comtés du Texas. Gagner une manifestation d'un an ne garantit pas une augmentation de zéro l'année suivante.

Mais la loi indique un article de la loi des États qui stipule qu'après une victoire par manifestation, il ne peut y avoir d'augmentation à moins que l'évaluateur en chef puisse le soutenir. Il choisit d'interpréter la loi comme quoi il ne peut supporter une augmentation après une victoire de protestation.

C’est formidable pour Pardo et moi, qui avons gagné, mais qu’en est-il de tous les autres? Et pourquoi ce bon truc ne fonctionnerait-il pas ailleurs?

S'il le faisait, tout ce qu'il aurait à faire, c'est faire une réclamation, gagner un peu d'argent et savoir que sa valeur est gelée pour la prochaine année. Le système serait vraiment inondé de protestations.

Mais ce n'est pas ainsi que le système est censé fonctionner.

Autres facteurs

J'ai aussi appris que regarder les lignes de tendance dans une rue ne dit pas toute l'histoire. Trop de facteurs colorent une situation et ces facteurs ne permettent pas nécessairement de révéler la vérité dans une campagne politique émotionnelle.

Les personnes âgées vivent-elles dans la maison avec des tarifs gelés? Une maison a-t-elle été vendue? (Si des taxes ont été déclenchées parce qu'après la vente, la limite de 10% ne s'applique pas la première année). Les propriétaires ont-ils protesté? Quel est le montant en carré? Comment est l'état de la maison?

Comment ça s'est passé

Will Wiggins, du service des impôts fonciers du nord du Texas, s'est occupé de la protestation de Pardo en 2017. (Sa précédente protestation avait eu lieu en 2011, selon les archives). Le porte-parole de la société, Chris Bawcom, Il a ajouté que la société utilisait des propriétés comparables pour montrer au district que la valeur était trop élevée. Il a pris 120 000 $ de sa valeur.

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