Investissement immobilier

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Bonjour à tous,

Ma chère et tendre et moi même aimerions investir dans l'immobilier. Bien évidemment j'ai des tas d'interrogations sachant que ce serait le premier achat immobilier que nous ferions.

Tout d'abord notre situation :

* Capacité de mensualité : 500 € (en plus du loyer)
* Types de contrats de travail : Elle fonctionnaire, moi intérimaire (pour le moment)
* Apport : 0 €
* PACSés
* Locataires actuellement

On a déjà regardé pas mal d'annonces, de forums sur le net. On va aussi demander conseil à notre famille, certains membres sont propriétaires de biens locatifs.

Ma principale interrogation c'est à partir de quel taux de rendement ça devient intéressant ?

L'idée générale serait d'emprunter sur 15 ans, se servir du loyer pour payer les mensualités et éventuellement rajouter un peu par mois pour baisser la durée de l'emprunt.

Il y a bien sûr les arguments pour négocier les emprunts. Il va falloir que l'on s'entraine et qu'on rôde notre discours. J'ai vu que le taux moyen était de 1,10 %, est-ce qu'avec notre situation on peut tabler sous 1 % ?

D'un point de vue fiscal, avez-vous une liste de chose à regarder avant d'acheter le bien (taxe foncière, charges liées à l'appartement, ou autres ?) ?

Merci d'avance.



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