Effet de levier.

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Bonjour. Je vois que beaucoup conseille ici de plus trop favoriser l’immobilier au profit des pea ou autres.
L’ensemble des produits d’épargnes n’est pas accessibles par emprunt.
N’est il pas plus opportun de conseiller de profiter au maximum de l’effet de levier en choisissant les biens avec les meilleurs rendement a moyen long terme (que ce soit pour résidence principale immobilier locatif ou SCPI même si ce dernier est loin d’être aussi rose qu’on le dit parfois ici) sans trop toucher a sa capacité d’épargne avec les écheances d’emprunt.
Et ensuite investir dans des produits que les gens ici considèrent beaucoup plus rentable et non finançable par emprunt avec sa capacité d’épargne.
Le propos n’est il pas plus nuancé ainsi ?

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