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Bonjour,
Pour le résumé de ma situation :
J’ai 22 ans, en couple à Paris.
+ 2840 euros salaire mensuel net d’impôts. (Très sûr, augmentation pré-visionnaire pessimiste de 10%/an pendant 5 ans)
— Investissement en EHPAD à 110k —
+ 530 euros mensuel de loyer perçu (Pas net d’impôts par contre, je n’ai pas le nombre exact sans impôts)
– 417 euros mensuel pour le prêt de l’EHPAD (Crédit encore pour 24.5 ans)
– 500 euros de loyer mensuel (Loyer de 1000 euros mais ma copine me rembourse 500 euros chaque mois)
– 500 euros dépense mensuel
– 500 euros dépense vacances, loisirs etc
En résumé j’ai une capacité d’épargne mensuelle à 1400 euros. Je préfère arrondir à 1000 euros pour me laisser augmenter mon niveau de vie. (Même si j’en ai pas du tout le besoin ni l’envie pour le moment)
Actuellement j’ai :
10k euros du mon compte courant.
20k euros à récupérer un peu partout sur les livrets et AV que mes parents avaient ouverts (sur des banques en dur, je suis actuellement en train de les repasser sur mon CC)
6k euros sur un livret DDS ouvert très récemment.
Objectifs :
A court/moyen terme j’aimerai avoir quelques investissements stables me permettant de récupérer à minima 1500 euros par mois net pour vivre pendant 1-2 ans sans perdre tout mon capital. Le but final étant d’être décharger d’un travail à temps plein pour me permettre de voyager ou faire une entreprise sans avoir peur de perdre et de revenir à la case départ.
A long terme j’aimerai avoir une belle somme d’argent de côté pour acheter une résidence principale ou investir dans ma future entreprise.
Appétence au risque : 3/4
(Je découvre depuis peu les bonnes pratiques de l’investissement et j’ai probablement des bases qui ne sont pas solides ou des quick wins que j’aurai manqué.)
Mes questions sont les suivantes :
1 – Je suis depuis peu chez LCL, où j’ai un compte courant et le prêt pour mon ehpad. Le banquier me propose une AV à 1% de taux par versement et avec des frais de gestion par très clair, environ 1.5% de ce que j’ai compris.
J’hésite à ouvrir une AV avec eux, d’un côté j’aimerai ouvrir une AV chez Yomoni (parce que je trouve le service transparent et très facile à gérer, et les frais sont simples et ne me semble pas cher par rapport à ce que je vois sur les comparateurs, et par rapport à LCL). De l’autre côté, j’ai peur de me bloquer de futurs prêts chez LCL si je ne suis pas un gros client épargne chez eux. (J’ai juste mon prêt chez eux et un compte de dépôts où tombe mon salaire mais je met direct mon budget mensuel sur N26, j’ai aussi le LDDS chez eux). En gros ma crainte est que si je n’utilise aucun produit LCL, ils me refusent les futurs prêts que je souhaite faire pour investir dans l’immobilier. En sachant que je suis bloqué chez LCL vu que j’ai du domicilier mon salaire avec mon prêt récent.
2 – Question très simple cette fois ci mais dont je trouve ne pas la réponse : Est-ce que le taux d’endettement dépend aussi de l’argent que je met sur des comptes épargnes chaque mois ? Par exemple si je met 1k euros sur une AV, est-ce que ces 1k impactent mon taux d’endettement ? Et dans ce cas, que faire au moment d’ouvrir un nouveau prêt.
3 – J’ai du mal à comprend l’intérêt d’ouvrir plusieurs AV, je comptais par exemple ouvrir une AV à haut risque chez Yomoni, mais je lis bcp ici que les gens ont plusieurs AV, dont une plutôt axée sur les fonds euros. Est-ce que je devrais faire de même au vu de mes objectifs ?
4 – Je comprend bien l’intérêt d’une AV à haut risque pour mes objectifs à long terme, puisque je n’ai absolument pas besoin de tout mon salaire chaque mois, et que je peux m’en passer pour minimum 8 ans. Mais sachant que dans ces 8 ans, je voudrais aussi avoir pas mal d’argent de côté ( ou une rente ) pour me verser un petit salaire sur une ou deux années, j’ai l’impression qu’il me manque une solution d’investissement, avez vous des conseils là dessus ?
En vous remerciant par avance !
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