Conseil pour épargner le résultat d’une vente immo, avant rachat d’une résidence fin 2019

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Bonjour à tous!

35 ans, pacsé, Livret Dev durable plafonné, livret A avec de la marge, futur papa en janvier 2019, en cours de revente de mon ancienne résidence principale,

et actuellement locataire dans un appartement un peu plus grand pour accueillir le petit. à horizon fin 2019, nouveau déménagement prévu, car nos jobs vont tous les 2 se retrouver en banlieue parisienne à l'ouest, donc achat d'une résidence principale pour toute la petite famille.

Ma question: comment épargner au mieux l'argent qui résultera de la vente de mon ancien appart? Sachant que j'ai besoin de les utiliser potentiellement comme apport du nouvel achat fin 2019.

Ma banquière me propose de stocker sur une assurance vie que j'ai déjà depuis 5 ans révolus avec 8000€ dessus, on parle d'environ 150.000 si tout se passe bien (après remboursement de l'emprunt). J'ai l'mpression que la fiscalité de l'assurance vie change pas mal, je ne vise pas spécialement la plus value de toute façon, donc pas grave si une fiscalité s'applique au moment ou j'aurai besoin de sortir les fonds pour faire un apport. Je n'ai toutefois pas très envie de prendre de risque, spécifiquement sur cet "argent de la vente", d'autant plus que mon horizon avant utilisation, est court.

On me dit que les banques ne garantissent de pouvoir restituer que 100.000 € en cas de grosse crise et de faillite. Est-ce vrai? Dans ce cas, ai-je par exemple le droit d'ouvrir une 2e assur vie dans un autre établissement, pour étaler le tout?

De façon plus générale, disons que je compte emprunter au maximum possible en fonction de nos 2 revenus, donc pas sûr que j'ai vraiment besoin de ressortir la totalité des 150.000 pour constituer un apport (encore qu'en région parisienne vu les prix, ça sera peut-être le cas). Si vous avez d'autres conseils connexes, ça m'intéresse aussi.



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