SEREMBAN: La MCA a proposé que le gouvernement cesse d'imposer l'impôt sur les gains immobiliers (RPGT) sur les actifs cédés après 10 ans d'acquisition.
Une telle initiative serait plus efficace pour contrôler la spéculation immobilière et pour protéger les vrais acheteurs, a déclaré le chef du bureau du mouvement de la société civile du MCA, Ng Kian Nam.
"Ceux qui ont leur propriété après 10 ans ne peuvent être des spéculateurs.
"Il est donc juste que le gouvernement modifie la loi entrée en vigueur en janvier, qui impose un RPGT de 5% à tout Malais qui dispose de ses biens à partir de la sixième année", a-t-il déclaré à la presse.
Lors de la présentation du budget 2019 de l'année dernière, le ministre des Finances, Lim Guan Eng, a déclaré que le gouvernement imposerait un RPGT de 5% à tous les Malais et augmenterait la taxe de 5% pour les étrangers à 10% pour ceux qui vendaient leurs biens. propriétés après la cinquième année.
Auparavant, les Malaisiens n'étaient pas accusés de RPGT s'ils vendaient leur propriété après cinq années complètes de possession.
Ng a déclaré que la décision du gouvernement d'imposer 5% indéfiniment après la cinquième année de propriété semble simplement vouloir augmenter ses recettes fiscales.
"En réalité, le fardeau des véritables acheteurs augmente, ce qui n'est pas juste pour ceux qui ont hérité de la propriété", a-t-il ajouté.
Dans le système fiscal échelonné actuel, le RPGT des propriétés acquises et vendues dans un délai de trois ans est de 30%, quatre ans (20%) et cinq ans (15%).
Ng a également exhorté le gouvernement à envisager l'abolition de la RPGT sur les propriétés résidentielles coûtant moins d'un million de yuans.
Selon une loi également entrée en vigueur en janvier, ceux qui vendent des propriétés d’une valeur inférieure à 200 000 RM ne sont pas tenus de payer la RPGT après cinq ans de propriété.
"L'exemption RPGT accordée aux propriétés résidentielles dont le coût est inférieur à 200 000 RM est
trop bas Il devrait être porté à 1 million de RMB pour permettre à davantage d'acheteurs authentiques de bénéficier ", a-t-il déclaré.
Lim, en annonçant l'exemption RPGT, a déclaré que c'était pour la cession de propriétés, y compris des maisons à bas prix, des maisons à bas prix et des maisons abordables, à partir de la sixième année.
Siow Koi Voon, chef du MCA, a déclaré que les autorités auraient dû accorder un délai de grâce aux propriétaires qui envisageaient de se départir de leurs propriétés depuis plus de cinq ans.
Cela a été fait de manière à ce qu'ils ne paient pas 5% du RPGT avant l'application de la nouvelle loi.
"Beaucoup de gens sont mécontents du bref préavis", a déclaré Siow, un avocat impliqué dans le secteur des transports.
Siow a déclaré que la mesure visant à imposer le RPGT sur les propriétés vendues au cours de la sixième année suivant son acquisition ne contribuerait pas à stimuler le marché immobilier.
"Une telle mesure ne serait pas efficace pour freiner la spéculation, mais elle empêcherait uniquement les flux de trésorerie de circuler sur le marché", a-t-il ajouté.
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