Besoin d’un conseil sur le type de placement à choisir, horizon quelques années

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Bonjour,

Si tout se passe bien, je vais bientôt atteindre les 6 bon mois de revenus en épargne de précaution sur le livret A (10k€). Je pense qu’il est donc temps d’envisager un placement un peu plus rémunérateur, et j’ai besoin de conseils, à partir des faits suivants :

Mon âge : le début de trentaine
Ma situation familiale : célibataire sans enfants
Investissements existants : à part le livret A, rien
Mon existant immobilier : locataire
Mon objectif financier : principalement devenir propriétaire dans quelques années (idéalement entre 3 et 5 ans, 10 ans gros max), et donc constituer une épargne pour avoir un gros apport personnel. Objectif secondaire (sans doute plus tard) : me constituer une rente pour mes vieux jours.
Mon appétence pour le risque : faible à très faible
Petite particularité : Je suis travailleur indépendant et mes revenus sont donc irréguliers, variant du simple au triple voire au quadruple d’un mois sur l’autre (de moins de 1000€ à plus de 3000€, avec une moyenne à 1500). C’est d’ailleurs un peu pour ça que je veux un gros apport personnel, vu que ce genre de dossiers auprès des banques c’est fragile, j’ai tendance à penser qu’un gros apport pourrait compenser.

Quel placement choisir, comment gérer l’épargne ? (faut-il virer une somme fixe tous les mois ? Varier en fonction des arrivées d’argent ? etc.) Aussi dois-je faire le tour des établissements, aller chez ma banque habituelle, faire appel à un cabinet de courtage ?

Merci d’avance.

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