Achat immobilier en VEFA

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Bonjour,

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J’ai 24 ans, cadre en CDI en région parisienne, et gagne aux alentours de 43k brut par an. Je parviens actuellement à en économiser la grande majorité en vivant chez mes parents, et grâce au conseils du sub, ai pu constituer l’épargne suivante :

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– AV Linxea Avenir en GP dynamique (5k) ouverte début 2018 alimenté de 200€ par mois

– AV Boursorama en GP dynamique (5k) ouverte début 2018 alimenté de 200€ par mois

– PEA chez Fortuneo (6k) ouvert mi-2018 alimenté de 500€ par mois

– 25k sur un PEL à 2,5% alimenté de 1000€ par mois

– ~10k d’épargne de précaution sur LJ, LA… à la Banque postale

Je souhaite partir travailler à l’étranger d’ici un an, pour revenir 3-4 ans après.

Près de mon lieu d’habitation actuel (banlieue parisienne) se construit un complexe immobilier qui sera également le siège d’une multinationale, et comportera de nombreux commerces + groupes scolaires. Celui-ci ci bénéficiera également d’un cadre agréable (proximité immédiate de deux grands parcs + centre aquatique) et sera relié à Paris par le tram et le RER.

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Sa construction se terminant en 2024-2025, je me demande si ce serait une bonne idée que d’acheter un appartement de petite taille (2 pièces) sur plan, afin de pouvoir y habiter à mon retour en France. Si je décide de ne pas revenir en France, je pourrais également le mettre en location à distance grâce aux connaissances habitant tout proche. Si le projet prend du retard (probable), je ne suis de toute façon pas pressé.

Je sais que l’avis du sub n’est pas favorable à l’investissement dans la pierre, néanmoins en achetant dans le neuf j’évite de nombreux travaux à prévoir, et au vu du cadre de ces immeubles, je ne vois pas ce qui pourrait leur faire perdre de la valeur (banlieue parisienne, proche d’un technopôle…).

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Je ne suis même pas sûr de pouvoir me le permettre car les appartements seront probablement hors de prix, mais au vu de ma situation stable + d’un apport aux alentours de 50k, j’ai fortement envie de craquer et de monter le dossier. Cela diminuera fortement mon investissement dans la bourse sur les prochaines années mais cela peut valoir le coup. Un des gros avantages est aussi de me permettre d’avoir un appartement proche de mes parents lors de leurs vieux jours (d’ici 10-15 ans) s’ils deviennent dépendants. Qu’en pensez-vous ?

[Edit] un 2 pièces tourne autour de 250k€, avec des offres promotionnelles en cas de shotgun (frais de notaire offerts, -2K€ par pièce…)

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