OVERLAND PARK, Kan. – Collecter les doubles dépôts pour les appartements, sans intention de les restituer et de ne pas payer les vendeurs: ce sont les directives que les gestionnaires de la propriété ont définies comme étant des pratiques commerciales courantes pour les propriétaires de certains complexes d’appartements dans le métro de Kansas City. .
L'un de ces complexes est le
79 appartements Metcalf
à Overland Park, au Kansas.
Selon Michael Sullivan de Berkadia, le complexe est en cours de vente.
Cette liste
sur le site Web de la société immobilière en tant que liste active.
Les magnifiques lustres en cristal, le nouveau mobilier et le nouveau centre de formation font partie du nouveau pavillon du 79 Metcalf.
Mais Danny Brooks et Jesse Choate ont déclaré que ces services contrastaient nettement avec les appartements dans lesquels vivent les résidents.
Ils ont dit qu'on leur avait montré un bel appartement quand ils ont décidé d'y vivre, mais ce n'est pas celui qu'ils ont reçu.
"Absolument un appât et un interrupteur, oui, bien sûr, un appât et un interrupteur, ils nous ont montré un bel appartement, nous sommes passés dans un trou à merde", a déclaré Brooks.
Brooks, Choate et la fiancée de Brooks ont déclaré qu'ils vivaient avec des insectes, sans chauffage, sans climatisation et autres problèmes.
Ils sont restés fermes toute l'année avant de partir.
Lorsqu'ils ont récemment demandé à louer une maison, on leur a dit qu'ils devaient 6 950 $ à 79 Metcalf.
Brooks a confronté le gestionnaire immobilier.
"J'ai dit, $ 6,950, de quoi parlez-vous?" J'ai dit: "J'ai besoin d'un test maintenant", et elle a dit: "Je n'ai pas à vous montrer quoi que ce soit." "a déclaré Brooks.
Le gestionnaire immobilier qui travaillait chez Metcalf à l'époque où Brooks et Choate vivaient là-bas a écrit une lettre ouverte les soutenant.
Dans cette lettre, l'ancien gestionnaire immobilier a déclaré que Brooks et Choate étaient de bons locataires qui avaient payé à temps.
Le directeur a également écrit dans la lettre: "J'ai vu cette entreprise maintes et maintes fois prendre si peu de gens qui ont si peu parce qu'ils le peuvent, c'est une compilation des personnes les plus méprisables et les plus malhonnêtes que j'ai jamais rencontrées."
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Debbie Kendrick a travaillé pour 79 propriétaires de Metcalf, Vijay et Nevin Dewar dans plusieurs complexes d’appartements en tant que gestionnaire jusqu’à ce que les Dewars l’aient renvoyée.
"Ils m'ont traité de chienne, ils m'ont dit que j'étais grosse, paresseuse, handicapée, inapte au travail, trop âgée pour travailler, ils ont dit à tout le monde que j'avais démissionné pour ne pas avoir à me payer du chômage et à ne pas me rendre mon travail." Vérification complète ", a déclaré Kendrick.
Kendrick a allégué que les Dewars avaient enfreint certaines lois.
En vertu de la loi du Missouri, les propriétaires peuvent imposer un double dépôt. Mais en vertu de la loi du Kansas, les propriétaires
peut seulement charger
l'équivalent d'un mois de loyer à titre de dépôt de garantie pour un appartement vacant.
Mais Kendrick affirme que les Dewars n’ont pas suivi cette loi.
"Doublez les dépôts et parfois le double du loyer", a déclaré Kendrick.
"Ils prendraient ces doubles dépôts, le loyer du premier et du dernier mois, ce qui est illégal dans l'état du Kansas", a déclaré Tanya Teegarden, une autre ancienne directrice immobilière.
Teegarden et un ancien agent de crédit-bail, Elsa Abraham, ont déposé une poursuite fédérale distincte contre la société Dewars, Gold Crown Management.
Les deux femmes se représentaient elles-mêmes devant le tribunal. Mais après le
41 L'histoire des enquêteurs d'Action News
les dossiers des tribunaux montrent que les avocats représentent désormais les deux femmes devant les tribunaux.
Les 41 enquêteurs d'Action News ont obtenu un bail d'un ancien gestionnaire immobilier qui habitait également à 79 Metcalf.
Le contrat de location comporte un double dépôt et l’un des frais apparaît sous la forme de frais administratifs non remboursables.
"Nous n'avons jamais restitué les dépôts de garantie, s'il l'a fait, ils l'ont viré ou retiré de son chèque", a déclaré Kendrick.
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Teegarden a affirmé que les Dewars avaient ciblé les Afro-Américains et les étrangers pour obtenir un double dépôt, ainsi que l'obligation de payer le loyer du premier et du dernier mois.
Dans certains cas, Teegarden a déclaré que les Afro-Américains et les étrangers seraient tenus de payer la totalité du loyer à l’avance.
Jessica Clark a travaillé au complexe Dewars & Prospect Studios à Gladstone, dans le Missouri, en avril dernier, avant de partir après seulement un mois de travail.
"Vijay a toujours voulu voir des cartes d'identité avec des locataires, il n'a jamais voulu louer à des Noirs", a déclaré Clark. "Si le demandeur était noir, il serait refusé."
"Ils voulaient tous les Blancs, en particulier à Gladstone. Aucun étranger ni Noir n'était autorisé à Gladstone. Ils seraient envoyés au 79 Metcalf ou au complexe de la Mission à KCK", a déclaré Teegarden. "S'ils étaient vraiment méchants, ils seraient envoyés au complexe d'Olathe, que les Dewars ont vendu. Les Dewars qualifieraient les Noirs de Canadiens, de sorte que de nombreuses lois des locataires et des propriétaires, y compris des logements équitables, ont été violées."
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Selon un
en attente de jugement devant le tribunal de comté de Wyandotte,
Brandon Mills promenait son chien au complexe d'appartements de Mission Studios en août dernier lorsqu'il a marché au sommet d'un puits de compteur d'eau non sécurisé.
Les dossiers de la Cour affirment que Mills est tombé dans la fosse et s’est gravement blessé au pied.