Le[[Note de l'éditeur: Cet article a déjà été publié en février 2019. Depuis, il a été mis à jour et republié.]
Les actions immobilières sont devenues un moyen populaire d'investir dans les revenus. La plupart fonctionnent comme des fiducies de placement immobilier (FPI). Ces FPI doivent verser au moins 90% de leur revenu sous forme de dividendes. En contrepartie, le FPI n’est pas tenu de payer de l’impôt sur le revenu net généré par ses immeubles.
Pour cette raison, les FPI ont tendance à verser des dividendes plus élevés que la plupart des actions. La moyenne S & P 500 Le titre génère désormais un rendement en dividende de 1,9%. Le FPI en capital moyen (c.-à-d. Non hypothécaire) produit actuellement un rendement moyen de 3,9%.
Cependant, certains versent un dividende beaucoup plus élevé et peuvent le maintenir pendant plusieurs années. Cela se produit même lorsque des changements de mode de vie et de technologie affectent la demande et l'utilisation de propriétés. Dans notre économie dynamique, ces cinq valeurs immobilières ont maintenu des dividendes solides et constants au milieu des changements. Par conséquent, je pense que ce sont de bonnes actions à acheter
Kite Realty (KRG)
Vereit (SAC À NEW YORK:REGARDER) est l’une des rares parts du capital immobilier qui ne se limite pas à un type de propriété. Cette FPI diversifiée possède et exploite des propriétés industrielles, des bureaux, des restaurants et des magasins de détail dans tout le pays. Son portefeuille comprend 95 millions de pieds carrés répartis dans environ 4 000 propriétés. La FPI possède des immeubles dans 49 États américains. UU Et aussi à Porto Rico.
Les actions de VER ont culminé à un peu plus de 15 dollars par action en 2013 et ont diminué depuis la plupart du temps. Cependant, après avoir touché 6,52 dollars il y a presque un an, la capitale s'est rétablie. Aujourd'hui, il se négocie à environ 8,48 $, ce qui est proche de son sommet de 52 semaines. Bien que cela n'exclue pas une reprise, je le recommanderais principalement aux investisseurs en revenus.
Le dividende a permis une stabilité et des augmentations constantes sur la même période. SEE verse actuellement un dividende annuel de 56 cents par action. Cela donne un rendement d'environ 6,5%. Bien que la société n'augmente pas le dividende annuellement, elle a augmenté le versement trimestriel en 2018 et 2015, année au cours de laquelle il est passé de dividendes mensuels à des dividendes trimestriels.
Le temps nous dira si le prix des actions de VER poursuit son mouvement à la hausse. Malgré tout, grâce à un portefeuille immobilier diversifié et à des dividendes à rendement élevé, les investisseurs axés sur le revenu devraient réussir dans Vereit, quelle que soit l'évolution du prix, ce qui en fait l'un des cinq plus importants titres immobiliers. acheter un revenu de dividende.
Au moment de la rédaction de cet article, Will Healy n’avait aucune position dans les actions susmentionnées. Vous pouvez suivez Will sur Twitter dans @HealyWriting.